Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Bosjesweg 23

4541AM Sluiskil • Zeeland

Verkocht

€ 189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 194.630

Koopprijs /m²: € 2.076

Fotogalerij

Bosjesweg 23 Sluiskil
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke tussenwoning met uitbouw en garage! Welkom aan de Bosjesweg 23 in Sluiskil. Een fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van 91 m². De woning heeft een praktische uitbouw, waardoor de benedenverdieping extra leefruimte biedt. Daarnaast is er een garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. De woning beschikt over een cv-ketel uit 2024 en ligt in een rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een gezellige woning die veel mogelijkheden biedt voor een prettig gezinsleven. Sluiskil is een rustig en groen dorp in Zeeuws-Vlaanderen, gelegen nabij de Belgische grens. Het dorp biedt een fijne combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig, terwijl grotere steden zoals Terneuzen en Gent binnen korte afstand bereikbaar zijn. Sluiskil ligt bovendien dicht bij het water en diverse natuurgebieden, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Dankzij deze ligging geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree komt u in de keuken, die is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap, met voldoende ruimte om een gezellige eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die dankzij de houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken aangenaam licht en comfortabel is. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluiting, ideaal voor wasmachine en droger. Direct aangrenzend vindt u een extra berging, die volop mogelijkheden biedt voor opslag of als hobbyruimte. Zo combineert deze woning praktische indeling met fijne leefruimtes, waarbij alles binnen handbereik is. 1e verdieping De bovenverdieping van de woning biedt vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin of het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Drie van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl de grootste slaapkamer is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De badkamer is volledig ingericht met een douche, een wastafel en een verwarming, waardoor het ook in de koudere maanden comfortabel is. Voor een goede luchtcirculatie en frisse lucht is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Zo biedt de bovenverdieping een praktische indeling met comfortabele en lichte kamers, geschikt voor diverse woonwensen. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, waar tevens de cv-ketel aanwezig is. Tuin De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over enkele voorzieningen voor planten. De tuin is bereikbaar via de achterzijde van de woning. Garage De garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt over elektra. Wat maakt deze woning? - Inpandige berging - 4 Slaapkamers - Ideale prijs voor starters - Gezinsvriendelijke ligging - Praktische indeling - De woning heeft een uitbouw - Cv-ketel (2024) - Garage - De woning ligt nabij uitvalswegen richting onder andere Gent en Antwerpen. Bij deze woning zijn de volgende clausules van toepassing; "ouderdomsclause" en "niet zelf-bewoningsclausule" van toepassing. Vragenlijst deel B en de lijst van zaken ontbreken derhalve. De roerende zaken die tijdens de bezichtiging te zien zijn zullen achterblijven in de woning. De keuze voor de notaris wordt bepaald door de verkoper; de notaris zal worden Sauer & Oonk, met vestigingen in Vlissingen en Goes. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 189.000

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 194.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.