Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Drostlaan 8 b

4541ER Sluiskil • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Drostlaan 8 b Sluiskil
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke en betaalbare tussenwoning in Sluiskil is een ideale kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een fijne achtertuin met eigen achterom en een praktische berging. Het huis is netjes onderhouden en biedt een fijne basis om met wat liefde en aandacht helemaal naar je eigen smaak in te richten en er jouw droomwoning van te maken! De woning ligt in een rustige woonomgeving in Sluiskil, in een gezellig en gemoedelijk straatje waar je prettig woont. Het dorp zelf is levendig en voorzien van alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo zijn er onder andere een supermarkt, bakker, slager, hotel-restaurant, basisschool, kinderopvang en een grote speeltuin in de directe omgeving. Daarnaast zijn plaatsen als Terneuzen, Middelburg, Goes en zelfs Gent goed bereikbaar, waardoor je hier profiteert van rust én een centrale ligging. Indeling: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de sfeervolle haard bijdraagt aan een warm en huiselijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken geeft de achterdeur direct toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een fijn terras en meerdere plantenborders. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van rust. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Achterin de tuin staat een stenen berging die ideaal is voor extra opslag of tuingereedschap. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop vind je de cv-opstelling en extra bergruimte. Aansluitend is hier de ruime 4e slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Energielabel C - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 1996 (eigendom) - Deels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels dubbelglas Kortom, een verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een prettige ligging in Sluiskil. Ben je op zoek naar een betaalbaar huis met volop potentie op een rustige maar centrale locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.