Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Kanaalzicht 38

4541CH Sluiskil • Zeeland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.032

Fotogalerij

Kanaalzicht 38 Sluiskil
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek Kanaalzicht 38 in Sluiskil – een complete en comfortabele woning op een prettige locatie Deze nette woning biedt praktische leefruimte en diverse extra’s die het wooncomfort vergroten. Zo is de woning voorzien van 7 zonnepanelen, een zonneboiler, een ruime vrijstaande garage (dak vernieuwd in 2020) en een bijkeuken met vloerverwarming. Het hoofdhuis heeft een nieuw dak uit 2019 en de platte daken zijn vernieuwd in 2015. Binnen vindt u een functionele indeling met voldoende ruimte voor zowel wonen als werken. De verzorgde tuin biedt privacy en is eenvoudig in onderhoud. De vrijstaande garage is royaal van opzet en geschikt voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Sluiskil is een vriendelijk Zeeuws dorp aan het kanaal, centraal gelegen tussen Terneuzen en de Belgische grens. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de ligging zijn zowel Terneuzen als Vlaanderen gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime entree, met toegang tot de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2015) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een gashaard, een nette laminaatvloer en houten kozijnen aan voor- en achterzijde. De keuken aan de achterzijde is vernieuwd in 2016 en beschikt over een koelkast, quooker (knop werkt niet), combimagnetron, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen, het toilet en de CV-ketel zijn opgesteld. De badkamer aan het einde van de bijkeuken is voorzien van mechanische afzuiging, handdoekenradiator, wastafel en opbergkast. Van de keuken tot de badkamer is de vloer voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop met extra kastruimte en biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van horren. De kamers hebben grote ramen voor veel lichtinval en zijn geschikt voor tweepersoonsbedden en kasten. Eén van de kamers kan eenvoudig gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. De overloop biedt bovendien plek voor extra opbergruimte of een klein bureau. Bergzolder De woning heeft een bergzolder, voorzien van isolatie, geschikt voor opslag. Schuur De woning beschikt over een vrijstaande houten schuur, ideaal als extra opslagruimte. De schuur is voorzien van elektra, waardoor u er ook gereedschap of apparaten veilig kunt gebruiken. De ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of ander materiaal dat u graag georganiseerd wilt opbergen. Tevens is hier een extra afzuigkap, bijvoorbeeld voor een frituur. Garage / overkapping Achter de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage met elektrische deur. Deze garage biedt voldoende ruimte om voertuigen te stallen, maar is ook uitermate geschikt voor hobby’s of klusprojecten. De garage is praktisch bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel. De overkapping is afgesloten met een rolluik, ideaal om een aanhanger te plaatsen. Berging / overkapping In de tuin bevinden zich nog twee extra bergingen, die extra opslagruimte bieden. Ook is hier de 200 liter zonneboiler geplaatst. Van de 7 zonnepanelen liggen er 3 op het dak van deze bergingen en zijn aangesloten voor de zonneboiler. Buitenruimte De tuin van deze woning is een van de grootste pluspunten. Met veel groen en ruime borders is er volop plek voor wie van tuinieren houdt. U kunt bloemen, planten of zelfs een groentetuin aanleggen, terwijl het overzichtelijke ontwerp het onderhoud eenvoudig houdt. Daarnaast is er een overkapping waar u heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon, ontspannen met familie of vrienden, of de zomeravonden buiten doorbrengen. De combinatie van open tuin en overdekte zitplek maakt het een veelzijdige buitenruimte die veel comfort en woonplezier toevoegt. Wat maakt deze woning bijzonder? - Geluidsinstallatie door de hele woning (inbouwspeakers) - Dak van de woning vernieuwd in 2019 - Dak van de garage vernieuwd in 2020 - Overige platte daken vernieuwd in 2015 - Groepenkast vervangen in 2016 - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2016 - Vrijstaande stenen garage - Zonneboiler (200 liter) - 7 zonnepanelen (2023) - Geïsoleerde bergzolder Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
223 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.