Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Kanaalzicht 49

4541CJ Sluiskil • Zeeland

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.538

Fotogalerij

Kanaalzicht 49 Sluiskil
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter én verrassend veel ruimte – dat is precies wat deze vrijstaande woning aan het Kanaalzicht 49 te bieden heeft. Achter de charmante ’30 gevel gaat een heerlijk uitgebouwde woning schuil die je steeds opnieuw verrast. De royale keuken en heerlijk ruime woonkamer vormen het hart van het huis, met direct aangrenzend een lichte tuinkamer. Op zomerse dagen zet je de dubbele deuren open en vloeien woonkamer, tuinkamer en tuin naadloos in elkaar over; een leefruimte waar je eindeloos van geniet. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime badkamer, helemaal in lijn met het comfort dat dit huis biedt. Op de verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers en een extra toilet. De tuin is een plek om verliefd op te worden: diep, groen en altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De grote verrassing wacht achterin: een royale berging van maar liefst 60 m² met garage en carport. Of je nu op zoek bent naar hobbyruimte, opslag of werkplaats; de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarbij heb je zowel aan de achterzijde (eigen oprit naar de garage) als aan de voorzijde volop parkeerruimte en een fijne voortuin. Het is hier rustig en vrij wonen met de brede groenstrook en het vrije uitzicht over het kanaal, in een woning voorzien van moderne gemakken zoals de 10 zonnepanelen. Een huis met uitstraling, ruimte en eindeloze mogelijkheden; klaar voor nieuwe bewoners die dit unieke plekje omarmen. Wonen aan de Kanaalzicht 49 betekent niet alleen genieten van een karakteristieke woning met veel ruimte, maar ook van een fijne ligging. Je woont hier in Sluiskil, een dorp met een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, basisschool en sportfaciliteiten; allemaal dichtbij. Dankzij de ligging aan de kanaalzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, zonder directe inkijk van overburen. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is het heerlijk vertoeven langs het kanaal en in de omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten in Terneuzen met een breder aanbod aan voorzieningen en uitvalswegen richting de Westerscheldetunnel of België. Zo woon je hier rustig en vrij, maar toch met goede verbindingen naar de rest van Zeeuws-Vlaanderen en verder. Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met meterkast en vernieuwde trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime moderne keuken (’19). De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi stoom/oven, koel/vies combinatie. De keuken is heerlijk licht door de extra lichtkoepel. Verder treft u nog een ruime trapkast. Vanuit de keuken een deur naar de gezellige woonkamer met PVC vloer en gezellige pelletkachel en een airco (ter overname). De woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de tuinkamer. Achter de keuken is er een handige bijkeuken met toilet en grote inbouwkast met de c.v-installatie (huurketel) en evt de aansluiting voor de wasapparatuur. De ruime badkamer heeft een heerlijk whirlpool, douche, groot wasmeubel met dubbele wastafel en een ruime hoek voor de wasapparatuur. De heerlijke tuinkamer heeft een geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. Deze ruimte is werkelijk een verlengstuk van je leefruimte. Er is hier een aansluiting voor een kachel aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toilet. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 middelgrote slaapkamers. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Buiten Direct achter de woning is er een gezellig terras. De tuin is heerlijk diep met een gazon en fraaie bloemborders en diverse terrassen. Bij mooi weer is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De grote verrassing is de ruime berging met overkapping achterin de tuin. Deze ruimte is in totaal 61m2 met een garage en carport die tevens via de achterzijde van de woning te bereiken zijn. Aan de achterzijde van deze berging is er nog een ruime oprit. Tevens is er de mogelijkheid om van de carport een 2e garage te maken. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken. De tuinkamer heeft houten kozijnen met dubbel glas - Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.