Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Spoorstraat 54

4541AL Sluiskil • Zeeland

Beschikbaar

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 2.793

Fotogalerij

Spoorstraat 54 Sluiskil
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, lichte 2-onder-1-kapwoning met woonserre en garage voor twee auto’s Aan de Spoorstraat 54 in Sluiskil staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop. De woning biedt veel woonruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of mensen die comfort en functionaliteit belangrijk vinden. De woonserre zorgt voor een lichte en prettige leefruimte en vormt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van maaltijden met familie en vrienden. Daarnaast is er een garage voor twee auto’s, handig voor voertuigen of extra opslag. De woning beschikt over 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan moderne voorzieningen en een laag energieverbruik. Binnen vindt u een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een praktische keuken – allemaal goed onderhouden. De woning ligt in een rustige straat in Sluiskil, met basisvoorzieningen in de buurt en goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen. Een ruime, praktische woning die direct klaar is om in te trekken. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en een extra kast naast het toilet. Verder vindt u hier de deur naar de keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en een vijfpits gasfornuis. Vanuit de keuken is tevens de trappenkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een nette laminaatvloer. Een sieropen haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Door de openslaande deuren is er directe toegang tot de woonserre, een lichte en ruime uitbreiding van de woonkamer die zich uitstekend leent om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van een fijne, lichte leefomgeving. Deze woonserre is een echte eyecatcher van de woning en biedt veel mogelijkheden om er een fijne leefplek van te maken. Daarnaast is de serre voorzien van aansluitingen voor witgoed, wat extra praktische mogelijkheden biedt. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, wat een nette en verzorgde uitstraling geeft. De slaapkamers zijn van een comfortabele grootte en voorzien van horren en rolluiken, waardoor ze prettig en licht zijn, maar ook goed afgesloten kunnen worden voor privacy en rust. De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingericht. Hier vindt u een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en is de ruimte voorzien van horren en rolluiken. De badkamer biedt een aangename, lichte en functionele omgeving voor uw dagelijkse verzorging, met voldoende ruimte om comfortabel te bewegen. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap. Op deze zolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Garage/oprit De woning beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, evenals een garage voor twee auto’s. De garage is voorzien van een vliering en elektra, waardoor deze niet alleen praktisch is voor het parkeren van voertuigen, maar ook uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin De achtertuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en nette buitenruimte. Het achterste gedeelte van de tuin is uitstekend te gebruiken als terras, ideaal om buiten te zitten, te eten of te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een vijver, die een rustige en sfeervolle toevoeging vormt aan de buitenruimte en de mogelijkheid biedt om deze om te bouwen tot een zwembad. De combinatie van bestrating en vijver maakt de tuin zowel praktisch als aantrekkelijk, met volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Wat maakt deze woning bijzonder? - Garage met oprit - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Twee-onder-een-kap - Gelegen nabij de Belgische grens - Woonserre - Oprit voor meerdere auto's - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen - Het slaapkamerraam aan de voorzijde en het woonkamerraam zijn in 2024 vervangen - De woning beschikt over horren en rolluiken. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.