Direct naar de inhoud
Logo van Buitenwonen

Vaartweg 24

9422CN Smilde • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.467

Fotogalerij

Vaartweg 24 Smilde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Vrij gelegen woonboerderij met diverse bijgebouwen op een ruim erfperceel van circa 3,7 hectare, optioneel uit te breiden tot circa 5 hectare! Aan de Vaartweg in Smilde staat deze woonboerderij met een royaal erf en diverse bijgebouwen. De locatie biedt een unieke combinatie van wonen, ruimte en mogelijkheden. Het geheel is jarenlang in gebruik geweest als melkveehouderijbedrijf en beschikt over een ruime woning, een groot achterhuis, een (voormalige) ligboxenstal en een werktuigenloods. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor kopers met behoefte aan veel ruimte voor hobby, opslag, dieren of bedrijfsmatige activiteiten aan huis. De boerderij ligt net buiten de bebouwde kom van Smilde, op een rustige en vrije locatie met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Smilde beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals winkels en scholen. Grotere plaatsen zoals Assen en Beilen liggen op circa 15 kilometer afstand en zijn goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten; het Nationaal Park Drents-Friese Wold, het Fochteloërveen en het Hijkerveld bevinden zich op korte afstand. Woning: De woning is gebouwd in 1965, direct voor het oorspronkelijke achterhuis dat dateert uit het begin van de vorige eeuw. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren en een met dakpannen gedekte kap. In de loop der jaren is de woning na-geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie (2015) en beschikt over energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt circa 154 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer, ruime en lichte woonkamer met twee zithoeken en een prachtig uitzicht rondom, hal met kastruimte, toilet en bijkeuken met doorgang naar het achterhuis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Zolderberging. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin van circa 900 m² met gazon, meerdere bomen, borders en een terras. De tuin heeft een beschutte ligging en biedt een fraai uitzicht over de achterliggende landerijen. Achterhuis: Direct achter de woning bevindt zich het oorspronkelijke achterhuis met een afmeting van circa 25 x 17 meter. Dit gebouw is opgebouwd met een houten gebintconstructie en een kap gedekt met golfplaten. Het achterhuis is momenteel in gebruik als opslagruimte maar biedt, door de omvang en constructie, diverse gebruiksmogelijkheden. Ligboxenstal: Naast het achterhuis staat een ruime ligboxenstal die oorspronkelijk is gebouwd in 1981 en later is uitgebreid. De stal heeft een afmeting van circa 50 x 37 meter. Het gebouw is opgebouwd uit metselwerk en damwandgevels met een stalen spantconstructie en is gedeeltelijk open uitgevoerd. Onder de stal bevinden zich mestkelders met een opslagcapaciteit van circa 2.300 m³. Momenteel wordt de stal gebruikt als opslagruimte en deels als potstal. Werktuigenloods: Op het erf staat daarnaast een ruime werktuigenloods, gebouwd in 2000, met een afmeting van circa 21 x 44 meter. Dit waren ten tijde van de bouw tevens de standaardmaten voor een rijhal voor paarden. De loods heeft een open indeling en is daardoor optimaal te gebruiken voor opslag of stalling van materieel. De loods is opgebouwd uit een stalen spantconstructie met damwandgevels en een dak met asbestvrije golfplaten. De vloer is volledig verhard met klinkers. In 2022 zijn op het dak 40 zonnepanelen geplaatst. Achter de werktuigenloods staat een betonnen mestopslagsilo met een inhoud van circa 2.000 m³, gebouwd in 2012. Gronden (optioneel): Voor wat betreft de gebouwen geldt dat deze momenteel worden aangeboden op een perceel van circa 3,7 hectare. Optioneel is dit uit te breiden naar circa 5 hectare. Aansluitend aan het erf ligt circa 56,3 hectare cultuurgrond die grotendeels als huiskavel rondom de boerderij is gelegen. Kijk voor meer informatie over de beschikbare gronden voor dit object op onze aanbieding op Funda in Business. Bestemming: Op de locatie is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Midden-Drenthe’ van toepassing met een agrarische bestemming. Kortom, bent u op zoek naar een heerlijke vrije locatie waar naar hartenlust gewoond en gewerkt kan worden? Plan dan gerust een bezichtigingsafspraak in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
36375 m²
Inhoud
3543 m³
Overige inpandige ruimte
405 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
900 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9422

Google Maps

Locatie van Smilde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Smilde

Woon- en buurtcijfers in Smilde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Smilde. In 2025 waren er 4.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.701.

Inwoners

4.933

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.701

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.121

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Smilde
Jaar Inwoners
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Smilde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Opleidingsniveau

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Herkomst inwoners (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label A

480

Label B

438

Label D

223

Label G

216

Label F

169

Label E

70

Label A+++

35

Label A++

19

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Smilde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 866 • Elektriciteit: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.515

Bedrijvigheid in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 527

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Smilde
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Smilde.

Veelgestelde vragen over wonen in Smilde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer woningen in Smilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.