Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

1e Oosterkade 49

8605AB Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.592

Fotogalerij

1e Oosterkade 49 Sneek
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle, goed onderhouden gemoderniseerde hoekwoning (1928) ligt op een geweldige vrije plek aan de Houkesloot/het Somerrak aan de rand van het stadscentrum. De woning is door de jaren heen grondig verbouwd en gemoderniseerd. Alle installaties zijn vernieuwd, de woning is verduurzaamd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een energielabel C. Er is een moderne keukeninrichting, modern sanitair en een kunststof dakkapel op de 2e verdieping. U zit hier altijd eerste rang bij opening van de Sneekweek (de vlootschouw), de intocht van Sinterklaas en de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (7 gr./kookgroep/pv groep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime lichte doorzonkamer (ca. 33m2) met massief houten (Canadees Maple) vloerdelen, een plafondhoogte van 2.85m met stucplafond en fraai lijstwerk, een erker aan de voorzijde en een pui (2010) met tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken (ca. 15m2) met een moderne inrichting in hoekopstelling, met beton ciré werkblad en diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend water kraan). Aangebouwde bijkeuken (ca. 8m2) met kastenwand, radiator en wasmachine/wasdroger aansluiting. Houten fietsenberging (ca. 7.5m2) met elektra en betonvloer. Veel privacy biedende aangelegde voor-, zij- en achtertuin voorzien van bestrating, borders en achterom. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 11, 21m2) waarvan één met kleedkamer/inloopkast (eventueel 3e slaapkamer) met schuifkastenwand en laminaatvloer. In 2024 gerenoveerde en gemoderniseerde badkamer, wanden afgewerkt met beton ciré, ingericht met wastafelmeubel en kast, 2e toilet (wandcloset), ligbad en inloopdouche. Voorzien van mechanische ventilatie, infra rood paneel en 10L boiler. 2e verdieping: Vaste trap. Geïsoleerde zolder met (slaap)kamer (ca. 15m2) met kunststof dakkapel (2017), laminaatvloer en toegang tot een ruime bergzolder met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatiebox. Extra (slaap)kamer mogelijk. Info: Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing (deels HR+/++), muurisolatie en dakisolatie (t.p.v. de zolderkamer). CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2019; eigendom). 12 Zonnepanelen (2022); 410Wp per stuk. Inverter/airco (koeling/verwarming) in de woonkamer (2021). Zinken goten vernieuwd in 2015. Voordeur/pui en tuindeuren/pui vernieuwd in 2010. Buitenschilderwerk wordt bijgehouden. Alle installaties (elektra, water, gas, riolering, cv) vernieuwd in 1999. Eigen grond 204m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 135m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 425m3. Wonen aan het water op een rustige woonplek met de binnenstad en alle voorzieningen om de hoek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8605

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.