Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Anjelierstraat 12

8603XM Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.254

Fotogalerij

Anjelierstraat 12 Sneek
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze smaakvol gemoderniseerde, karakteristieke 2/1-kapwoning (1921) met aangebouwde keuken, bijkeuken/werkkamer, berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, ligt direct bij het stadscentrum aan een woonerf. De woning biedt verrassend veel leefruimte (ca. 390m3 inhoud en ca. 106m2 woonoppervlak) en eigentijds wooncomfort gecombineerd met behoud van diverse authentieke elementen. De hoge plafonds (ca. 3.10m op de begane grond) maken de beleving in de woning extra ruimtelijk en de hoge raampartijen brengen veel lichtinval in de woning. De ca. 8 meter diepe tuin op het zuidoosten is een heerlijke stadstuin waar je tot in de late uren van de zon kan genieten. De eigen steeg/bergruimte opzij is erg praktisch voor o.a. stalling van fiets en container. De woning ligt in een aantrekkelijke en sfeervolle vooroorlogse woonwijk met scholen, openbaar vervoer en winkels op loopafstand. Begane grond: Entree/vestibule met fraaie glas-in-lood. Meterkast (10 gr./kookgroep/aardlek), vernieuwd in 2021. Garderobe. Hal met trapopgang en kelderkast (waterontharder). Sfeervolle en ruime kamer en-suite (ca. 32m2) met fraai geornamenteerd plafond in de voorkamer, een balkenplafond in de achterkamer. Verder zijn de authentieke suitedeuren en de schouw in de voorkamer nog aanwezig, in de achterkamer is een vaste kast (met vliering) en een deur naar de tuin. Moderne wc, vernieuwd in 2021, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime keuken (ca. 9m2) met lichtkoepel, plafond met (led) inbouwverlichting en vloerverwarming. De moderne inrichting is vernieuwd in 2021 en heeft een extra diep werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, koffiezetter, stoomoven, koeler en vaatwasmachine. Aangebouwde bijkeuken/berging/werk-/speel-/hobbykamer (ca. 15m2) met vloerverwarming tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting en een deur naar de tuin. De heerlijk zonnige stadstuin op het zuidoosten is voorzien van recent vernieuwd (2022) sierbestrating en schuttingen. Fietsen- en containerberging in de steeg naast de woning aan de voorzijde. Aangelegde stoeptuin aan de voorzijde. 1e verdieping: Ruime overloop met dak-/kantelraam en drie slaapkamers (ca. 5, 12 en 12m2) met moderne laminaatvloer. Diverse vaste kasten en authentieke paneeldeuren. Complete badkamer (ca. 5m2) ingericht met hoekbad, douche, wastafel en 2e toilet. Info: Energielabel D. Voorzien van HR++/dubbele beglazing en vloerisolatie/bodemisolatie. CV (HR-combiketel Intergas 2011; eigendom). Vloerverwarming in de keuken en aanbouw. Moderne laminaatvloeren op de begane grond en 1e verdieping. Meterkast vernieuwd in 2021. Keuken en wc begane grond vernieuwd in 2021. Buitengevel aanbouw geïmpregneerd en zijgevel gevoegd in 2022. Waterontharder 2021. Zonnescherm achtergevel. Recognitie stoeptuin € 4,54 per jaar t.b.v. de Gemeente. Parkeren in de straat met parkeervergunning. Eigen grond 111m2. Bouwjaar 1921. Woonoppervlak ca. 106m2. Inhoud ca. 390m3. Karakteristieke en smaakvol gemoderniseerde 2/1-kapwoning (1921) op gunstige locatie direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
390 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8603

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.