Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Frieswijkstraat 22

8607AV Sneek • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Frieswijkstraat 22 Sneek
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERSWONING - ZONNIGE TUIN & DAKTERRAS - ENERGIELABEL A - NABIJ CENTRUM Op loopafstand van het stadscentrum, staat deze duurzame starterswoning. De woning heeft een gewaardeerde en vrije woonstand op een hoek. Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen over de straat, dit geeft een ruimtelijke beleving. Een zonnige en onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin. Op de tweede verdieping is een fantastisch dakterras. Binnenshuis zijn de ruimten efficiënt en allen voorzien van rechte gevels. Aangenaam wordt het hele huis verwarmd middels vloerverwarming. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton en afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Deze moderne woning, gebouwd in 2013, leent zich bij uitstek voor een één-/tweepersoonshuishouden. Kortom, een prachtige kans! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met een kleine hal die is ingericht met de meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft grote raampartijen tot aan de grond, waarlangs het daglicht mooi binnenvalt. Tevens is er daarlangs vrij zicht over de voorliggende straat richting het centrum. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met een wit keukenblok in langsopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. In de zijgevel is een raamkozijn met een draai-/kiepraam. Hierlangs is er zicht op de riante zijtuin. Indien gewenst behoort het tot de mogelijkheden om daar een tuindeur te plaatsen. Centraal is de opstelplaats voor een gezellige eethoek die de keuken en de woonkamer met elkaar verbindt. In de dichte tussenhal is het toilet gesitueerd met de trapopgang. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend twee ruime slaapkamers, de badkamer en de bergkast met de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed. Beide slaapkamers zijn royaal te noemen. De grootste slaapkamers is voorzien van een screen aan de buitenzijde. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer wordt aangenaam verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. 2e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3e ruime slaapkamer en het ruime dakterras. Ook hier zijn grote raampartijen. Het grote raamkozijn is voorzien van zonwering aan de buitenzijde. Wederom dus veel daglicht en mooie zichtlijnen. TUIN - BERGING Aan de voor- en zijkant is een royale en zonnige tuin. De tuin is omheind met een haag en op de erfafscheiding met de buren is recent een houten schutting geplaatst. Onderhoudsvriendelijk is de tuin aangelegd met overwegend bestrating. Het is betrekkelijke eenvoudig om deze zonnige tuin naar eigen inzichten in te richten met diverse privacybiedende zitgelegenheden die zijn omheind met mooie bomen, hagen, planten en/of struiken. Ziet u het al voor zich? Op korte loopafstand is de berging toegankelijk voor het stallen van tuinmeubelen en fietsen. ALGEMEEN - Bouwjaar 2013 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Efficiente inrichting - Totaal 3 slaapkamers - Voorzien van vloerverwarming - Voorzien van kunststof kozijnen - Royale, zonnige tuin & dakterras - Nieuwe elektrisch bedienbare screens - Op korte loopafstand van het stadscentrum Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CV Ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8607

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.