Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Gossepalen 1

8604ED Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.159

Fotogalerij

Gossepalen 1 Sneek
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met veel licht, ruimte en potentie! Gossepalen 1 in Sneek is een verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m2, gelegen op een fijne hoeklocatie in een groene, waterrijke en breed opgezette woonwijk. De buurt is rustig en kindvriendelijk, terwijl het bruisende centrum van Sneek zich op loopafstand bevindt. Ook de uitvalswegen richting Joure, Heerenveen en Leeuwarden zijn snel bereikbaar, waardoor je hier centraal woont met volop ruimte en privacy. Een ideale plek voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. We komen aan bij de woning en betreden deze via de voordeur. In de hal vinden we de meterkast en de open trapopgang naar de eerste verdieping. We slaan linksaf en lopen de leefruimte in, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne plek voor een gezellige zithoek. De afwerking is gedateerd en momenteel voorzien van een plavuizenvloer. De royale raampartijen aan de voorzijde (HR++ beglazing) zorgen voor een prettige lichtinval en op de artist impression is al te zien hoe deze ruimte kan worden getransformeerd tot een moderne, gezellige woonkamer. De aanwezige inbouwkast kan desgewenst bij de ruimte worden betrokken voor extra leefruimte. Aan de achterzijde van de begane grond vinden we de open keuken, in directe verbinding met de woonkamer. Ook hier is de ruimte royaal en licht, met volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. De keuken is wederom gedateerd, maar het oppervlak leent zich uitstekend voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Zie je het al voor je? Een nieuwe indeling, grote raampartijen of zelfs een schuifpui richting de tuin, waardoor binnen en buiten op zomerse dagen naadloos in elkaar overlopen. Ook bij deze ruimte is een artist impression gemaakt, zodat het niet alleen blijft bij fantaseren, maar de mogelijkheden direct visueel worden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Achter de keuken ligt nog een bijkeuken of hal met witgoedaansluiting, toegang tot het toilet én toegang tot de tuin. We vervolgen onze weg en gaan naar boven. Vanaf de overloop hebben we toegang tot drie slaapkamers, een bergruimte, een tweede toilet en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een zeer ruime slaapkamer van ruim 18 m2. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste circa 11,7 m2 meet, is voorzien van een wastafel en toegang biedt tot een bescheiden dakterras. De badkamer beschikt over een ligbad. Ook deze verdieping vormt een goede basis voor modernisering: mogelijkheden genoeg! De tweede verdieping verrast met een grote zolderruimte van maar liefst 22,2 m2, voorzien van een dakraam. Deze verdieping is nog niet afgewerkt, maar biedt volop mogelijkheden. Extra slaapkamers, een thuiskantoor, een hobbyruimte of juist een rustige werkplek... hier kun je echt nog alle kanten mee op. Ook bevindt zich hier de cv-ketel van Atag (gecontroleerd in februari 2024). De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ligging op het westen zorgt voor fijne middag- en avondzon. Er is een overkapping aanwezig en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Hier vinden we tevens een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ook hier geldt dat de basis er is en dat je met wat aandacht en groen eenvoudig een fijne buitenplek creëert. En zelfs aan de zijkant van de woning zit een pluspunt: de strak afgewerkte geveltop en boeidelen zorgen voor een nette uitstraling en zijn zeer onderhoudsvriendelijk. Alle pluspunten op een rij: - Hoekwoning in een rustige, groene woonwijk in het bruisende Sneek - Woonoppervlakte van circa 132 m2 - Royale leefruimte met veel licht en indelingsmogelijkheden - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met berging en achterom - Zijkant woning onderhoudsvriendelijk afgewerkt met strakke geveltop en boeidelen - Ideaal voor starters of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren Kortom, Gossepalen 1 is een woning voor wie blij wordt van een woning die je nog volledig naar je eigen hand kunt zetten. Een huis waar je stap voor stap je eigen plek van maakt. Benieuwd naar de ruimte en het potentieel? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, we laten je deze woning graag in het echt zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8604

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.