Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Gravinneweg 54

8604CB Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.217

Fotogalerij

Gravinneweg 54 Sneek
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne woonstand in een rustige straat staat deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage en flinke uitbouw (2015) aan de achterzijde ten behoeve van de woon/eetkamer & bijkeuken/berging. De woning beschikt over een ca. 10 meter diepe en brede, besloten achtertuin op het zuiden met erg veel privacy. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping en toegang tot de vrijstaande garage (ca. 19 m²). De garage is bereikbaar via de eigen oprit, ideaal voor auto, hobby of extra opslag. Dankzij de hoekligging is er extra ruimte naast de woning. Deze praktische woning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne (gezins)woning met een mooie leefruimte op zowel de begane grond als de verdiepingen. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er extra leefruimte ontstaan, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor een gezin of voor wie graag een extra kamer heeft voor bijvoorbeeld thuiswerken. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een extra (slaap)kamer is gerealiseerd. Wat een mooie locatie om te wonen in een goed onderhouden (gezins)woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten... De woning ligt aan de Gravinneweg in de rustige en groene woonwijk De Domp. Deze wijk staat bekend om haar waterrijke karakter en gunstige ligging nabij de Houkesloot en diverse jachthavens. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijgelegen wijk Stadsfenne, terwijl ook het centrum van Sneek met winkels, horeca en voorzieningen op korte fietsafstand ligt. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met toilet (hangcloset). De lichte en ruime woonkamer met balkenplafond (ca. 40 m²) en laminaatvloer is uitgebouwd (2015) aan de achterzijde en voorzien van een schuifpui. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is er een prettige lichtinval. De halfopen keuken (ca. 8 m²) is geplaatst in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken met wasmachineaansluiting & extra bergruimte/provisieruimte biedt ook toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 11 m² en 7 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, extra aansluiting t.b.v. wasmachine en een volwaardige 4e slaapkamer. Tevens is er volop bergruimte aanwezig. Overig: * Totale perceelgrootte 288 m². * Energielabel D. * Bouwjaar 1972. * 8 Zonnepanelen aanwezig. * Vrijstaande garage met eigen oprit. * Zonnige en besloten achtertuin (zuiden) met overkapping. * Woonoppervlakte ca. 124 m². * Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2015. * Gehele woning voorzien van kunststof ramen/kozijnen (m.u.v. kleine raam in het toilet). * Nauwelijks buitenschilderwerk. Een complete en ruime gezinswoning op een fijne locatie in Sneek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8604

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.