Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Houkeweg 30

8604GA Sneek • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 4.655

Fotogalerij

Houkeweg 30 Sneek
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, complete, in 2020 opgeleverde, 2/1-kapwoning, is op de begane grond 2.40m uitgebouwd, heeft een garage en een eigen ligplaats, voor de deur, ligt in de nieuwbouwwijk de Houkepoort en heeft vrij uitzicht over groenstrook en breed (vaar)water. Deze complete en instapklare woning is smaakvol afgewerkt en modern uitgevoerd, heeft vijf slaapkamers, modern sanitair en een uitgebreide keukeninrichting met kookeiland. De woning is hoogwaardig geïsoleerd (o.a. kunststof kozijnen met driedubbel glas), een energielabel A+ en heeft 7 zonnepanelen. De eigen ligplaats ligt voor de deur, is ca. 41m2, heeft een gemeenschappelijke steiger en minimaal 1.50m diepgang. Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer. De woning biedt veel leefruimte met zo'n 161m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de grote zolderverdieping. De garage is ca. 5.70x2.80 meter en heeft een elektrische overheaddeur. Er is een vrije achterom naast de garage. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Begane grond: Ruime hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (11 gr./aardlek). Trapopgang afgewerkt met onderhoudsvriendelijke trapbekleding. Ruime en heerlijk lichte L-vormige doorzonkamer (ca. 49m2) met moderne pvc vloer met vloerverwarming, provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de het zitgedeelte vrij uitzicht over het water. De open keuken (ca. 12m2) is ingericht met een groot kook-/spoeleiland en kastenwand met diverse (AEG) inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker met boiler, vaatwasmachine, koffiezetter, combi-oven, koel-/vriescombinatie). Aangebouwde garage/berging (ca. 16m2) met elektrische sectionaaldeur. De vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen is ingericht sierbestrating/terras, gazon, buitenkraan en -verlichting. Achterom naast de garage. Onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit. 1e verdieping: Overloop en twee grote slaapkamers (ca. 18.5, 21m2) met moderne laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 6m2), ingericht met inloopdouche, met hand- en stortdouche, 2e toilet (wandcloset), ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, spiegel met verlichting en een designradiator. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop met was-/stookruimte met opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie box en de wasmachine/wasdroger aansluiting. Twee grote en ruimtelijke slaapkamers (ca. 12, 13m2) met bergruimte achter knieschotten. Overloop en slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer en een dak-/kantelraam. Info: Energielabel A+. Hoogwaardig geïsoleerd. Kunststof buitenkozijnen met driedubbel glas. CV (Intergas Xtreme HR-combiketel 2020). Vloerverwarming op de begane grond. Pvc vloer op de begane grond. Laminaatvloer op 1e en 2e verdieping. Wanden afgewerkt met renovlies. Zonnepanelen (7) + omvormer. Horren. Horren. Er wordt buitenzonwering (screens met solar) t.p.v. voorgevel woonkamer geplaatst. Eigen grond 245m2 + eigen ligplaats 41m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 161m2. Garage/berging ca. 16m2. Inhoud ca. 660m3. Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk herenhuis (2020), zeer compleet uitgevoerd en maximaal uitgebouwd! Eigen ligplaats voor de deur! Vrij wonen aan het water in de Houkepoort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8604

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.