Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Iepenlaan 16

8603CG Sneek • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Feenstra Wonen B.V.

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 3.772

Fotogalerij

Iepenlaan 16 Sneek
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knus wonen met vrij uitzicht én stad om de hoek! Welkom op Iepenlaan 16 in Sneek – een heerlijke tussenwoning met karakter, licht en een verrassend vrij gevoel. Hier woon je in een gezellig straatje met vriendelijke gevels, spelende kinderen en fijne buren. De stad ligt op steenworp afstand, maar in deze rustige hoek voelt het juist heerlijk ontspannen. Woonkamer De woonkamer is direct een fijne verrassing: ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een mooi uitzicht op de straat. De wanden zijn strak gestuct en de betonvloer met laminaatafwerking vormt een praktische basis. De houtkachel maakt het in de winter extra gezellig – ideaal voor knusse avonden thuis. Keuken Via de ronde doorgang bereik je de keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. De hoekopstelling biedt veel kastruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De lichte kleurstelling en het uitzicht op de tuin maken dit een heerlijke plek om te koken en tafelen. Badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond en is in 2014 vernieuwd. Hier vind je een inloopdouche, wandtoilet en dubbele wastafel met meubel. De combinatie van witte wandtegels en donkere accenten geeft de ruimte een moderne uitstraling. Eerste verdieping De verdieping is verrassend ruim: hier bevindt zich één grote slaapkamer over de volle breedte van het huis. Dankzij de vele ramen is het hier licht en luchtig. Wie meer kamers wil, kan deze ruimte eenvoudig opdelen in twee slaapkamers. De dakisolatie is in 2014 aangebracht, wat zorgt voor extra comfort. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een vrij en open gevoel dankzij de speeltuin direct achter het huis. Er is genoeg plek voor een zithoek, planten of een speelplek. Achterin de tuin staat een berging met witgoedaansluiting en de cv-ketel (eigendom, 2022). Het buitenschilderwerk is in 2023 nog aangepakt, dus ook daar hoef je voorlopig niets aan te doen. De voortuin wordt gebruikt met een jaarlijkse retributie van € 4,54 aan de gemeente Súdwest-Fryslân. Pluspunten op een rij -Sfeervolle woonkamer met houtkachel en strak gestucte wanden -Moderne keuken met uitzicht op de tuin -Grote slaapkamer met optie voor twee kamers -Cv-ketel van 2022 (eigendom) -Schilderwerk buiten vernieuwd in 2023 -Vrije ligging met speeltuin direct achter de tuin -Rustige straat op loopafstand van de binnenstad -Jaarlijkse retributie voortuin slechts € 4,54 Kortom Een charmante woning met licht, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Perfect voor wie de rust van een woonstraat wil combineren met de levendigheid van Sneek binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8603

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.