Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

it Bûtlân 37

8604VH Sneek • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 3.893

Fotogalerij

it Bûtlân 37 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze in 1996 gebouwde, smaakvol gemoderniseerde, hoekwoning met grote vrij gelegen tuin op het zuiden, ligt aan de rand van de woonwijk Pasveer met uitzicht op groenstrook. Aan de achterzijde ligt de woning op een vrije en kindvriendelijke locatie aan een breed plantsoen met speeltuin. De ruim opgezette woonwijk Pasveer ligt nabij uitvalswegen, op fietsafstand van het stadscentrum, jachthavens en het Sneekermeer. Deze instapklare eengezinswoning heeft vier slaapkamers, heeft zo'n 136m2 woonoppervlak, een aangebouwde garage en bijkeuken, is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en ligt op maar liefst 404m2 eigen grond. Begane grond: Ruime entree/hal. Wc met fonteintje. Meterkast (9 gr./pv groep/aardlek). Trapopgang. Deur met glas naar de zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 46m2) met parketvloer, brede vensterbank aan de voorzijde, inbouwhaard (2010) en een kunststof schuifpui (2022) naar de tuin aan de achterzijde. De open keuken (ca. 7m2) is vernieuwd in 2022 en voorzien van een moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, Quooker met flexibele slang, vaatwasmachine, koeler) en inbouwverlichting in het plafond. Deur met glas naar de bijkeuken (ca. 3,5m2) met spoelaanrecht, wasmachine/wasdroger aansluiting, tegelvloer, deur naar de tuin en naar de garage. Ruime garage (ca. 19m2) met betonvloer en elektrische garagedeur (2022) en pui met achterdeur naar de tuin. Ruime en vrij gelegen achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met sierbestrating/terrassen en een gazon. De ruime overkapping/loungehoek (ca. 13m2) is een fijn verblijf om tot in de late uren van het buitenleven te genieten. Aangrenzend een berging (ca. 7m2) en overkapte containerstalling. Houtstek. Vrije achterom naast de garage. Ruime voortuin en een oprit t.b.v. het parkeren van twee auto's. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 11, 10, 8m2) met houten dekvloer. Volledig betegelde, moderne badkamer (ca. 6m2), vernieuwd in 2013, ingericht met inloopdouche, met geïntegreerde kraan en regendouche, groot ligbad, 2e toilet (wandcloset) en een breed wastafelmeubel met dubbele spoelbak en twee kranen. Twee dak-/kantelramen aan de achterzijde. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop. Toegang met vlizotrap naar extra berging. Schuifdeur naar grote vierde slaapkamer (ca. 19m2) met inloopkast (ca. 6m2) en inbouwverlichting. Mogelijkheid voor vijfde slaapkamer. Groot dak-/kantelraam aan de achterzijde. Berging achter knieschotten. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Vloer begane grond extra geïsoleerd in 2022. CV (HR-combiketel Intergas 2024; eigendom). 12 Zonnepanelen (295Wp per stuk) geplaatst in 2018. Amysoft Waterontharder (2018). Inbouwhaard Kal-Fire Heat Pure 70 (2010) kanaal wordt jaarlijks geveegd. Elektrische garagedeur (2022). Glasvezel aansluiting. Schuifpui (2022) met uitneembare hor. Drie dak-/kantelramen met horren en verduistering. Bouwjaar 1996. Eigen grond 404m2. Woonoppervlak ca. 136m2. Garage/berging ca. 19m2. Inhoud ca. 500m3. Instapklare, zeer smaakvol uitgevoerde, ruime eengezinswoning met garage, bijkeuken en een heerlijk vrije en grote achtertuin op het zuiden, aan de rand van de populaire wijk Pasveer! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8604

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.