Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Nolensstraat 5

8603AV Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.963

Fotogalerij

Nolensstraat 5 Sneek
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning (1958) met aangebouwde bijkeuken en werkkamer en een circa 15m diepe achtertuin op het zuidwesten, ligt in een aantrekkelijke woonomgeving direct bij het centrum, treinstation, scholen en winkels. De afgelopen jaren is de woning woning grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen en -ramen met HR++ beglazing, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, een nieuwe keukeninrichting en badkamer is er in de geïsoleerde aanbouw op de begane grond een fijne thuiswerkplek/werkkamer gecreëerd. Een heerlijk lichte woning, in lichte kleurstellingen, instapklaar voor de nieuwe bewoner. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (10 gr./inclusief kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset. Trapopgang. Trap-/provisiekast. Heerlijk lichte doorzonkamer met open keuken, totaal ca. 26m2. De keukeninrichting is vernieuwd in 2022, met een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koeler en een kokend water kraan). Aanbouw met bijkeuken (ca. 6m2) met kastenwand, plateau met daaronder een wasmachine/wasdroger aansluiting en een deur naar de tuin. Comfortabele werkkamer/thuiswerkplek (ca. 7m2) met deur naar de tuin. Ca. 15m diepe tuin op het zuidwesten, ingericht met zonneterras, gazon, houten berging (ca. 4m2) en een groot zonnescherm aan de achtergevel. Een ideale tuin voor kinderen en huisdieren met lekker veel ruimte. Achterom via de steeg. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 7, 8 en 10m2) met moderne laminaatvloer en diverse vaste kasten. Moderne badkamer , vernieuwd in 2024, ingericht met inloopdouche, met stort- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator, plafond met ledverlichting en mechanische ventilatie. Hierboven: Schuiftrap op luik naar bevloerde berg-/hobbyzolder (hoogte ca. 1.80m/ca. 9m2 overige inpandige ruimte) met opstelling van de HR-combiketel, omvormer en veel bergruimte. Info: Energielabel C. In 2022 grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen, en -ramen met HR++ beglazing en horren. 10 Zonnepanelen (2022). CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2014; eigendom). Buitenschilderwerk 2025. Groot elektrische terrasscherm. Bouwjaar 1958. Eigen grond 151m2 (grondrente € 22,61 per jaar) + 1/3e onverdeeld aandeel in de steeg. Gebruiksoppervlak wonen ca. 82m2. Inhoud ca. 345m3. Charmante eengezinswoning, met een 15m diepe tuin op het zuidwesten, smaakvol gemoderniseerd en instapklaar voor de nieuwe bewoner, aantrekkelijk gelegen bij het stadscentrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8603

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.