Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Molenheide 25

6027PX Soerendonk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarheeze

Fotogalerij

Molenheide 25 Soerendonk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Molenheide 25 in Soerendonk. Op gunstige afstand van de snelweg A2 gelegen gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met garage en extra externe multifunctionele ruimte. De begane grond is door de riante uitbouw zeer royaal te noemen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een royale badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping is ruime bergzolder te vinden. De woning is gelegen op een perceel van 795 M2. Indeling: Begane grond: Entree, de hal is voorzien van een moderne tegelvloer, een meterkast (groepenkast is vervangen, elektrische bedrading op de begane grond is vervangen en op de verdieping deels vervangen). Er is een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. De woonkamer is door de royale uitbouw zeer riant te noemen. De woonkamer en de aanbouw zijn eveneens voorzien van een moderne tegelvloer. Er is een prettige lichtinval door de centraal geplaatste dakkoepel. De aanbouw is tuingericht geplaatst en voorzien van een loopdeur naar het terras en een brede schuifpui naar de achtertuin. Er is een ruime keuken voorzien van een lichtkleurige keukeninrichting in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Achter de keuken is een praktische bijkeuken te vinden. In deze bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De begane grond is vrijwel geheel uitgerust met vloerverwarming (behalve de bijkeuken). Zowel in de keuken en bijkeuken bevindt zich een muurkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de separate toiletruimte en de royale badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een een inloopdouche, een designradiator, een dubbele vaste wastafel met meubel en een ligbad. Er is een separate en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer en muurkast. Tweede verdieping: Via een houten schuiftrap is de royale zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping geeft veel bergmogelijkheden en geeft plaats aan de cv-ketel. De ruimte is groot genoeg om een extra kamer te realiseren. Buiten: Royale oprit, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd. De achtertuin is gelegen op de zonzijde en voorzien van diverse zitmogelijkheden en een gazon. Er is een garage aanwezig met een kanteldeur aan de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De garage is circa 24 m2 groot. Achter de garage is een multifunctionele ruimte gelegen die vele gebruiksmogelijkheden biedt. Deze ruimte heeft een eigen toegang vanuit de achtertuin en heeft een eigen toiletruimte en een wastafel. Deze multifunctionele ruimte is circa 19 m2 groot. Algemeen: De woning heeft energielabel C. In 2012 is er vloerisolatie aangebracht. In 2021 is er spouwmuurisolatie aangebracht. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (behalve de aanbouw, deze is voorzien van houten kozijnen). De woning is gelegen op een hoekperceel aan de Molenheide in Soerendonk. In Soerendonk bevindt zich een voorziening voor wat dagelijkse boodschappen. Er zijn horecagelegenheden, zorg- en sport voorzieningen en een basisschool. In de naastgelegen dorpen Budel en Maarheeze bevinden zich een meer uitgebreid winkelaanbod en het NS treinstation Maarheeze is op korte afstand gelegen. De snelweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Aanvaarding: In overleg Bij aankoop van deze woning wordt er in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
795 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6027

Google Maps

Bekijk Soerendonk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Soerendonk

Woon- en buurtcijfers in Soerendonk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soerendonk. In 2025 waren er 1.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soerendonk
Jaar Inwoners
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soerendonk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 425 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label A

156

Label B

123

Label F

76

Label D

72

Label G

51

Label E

14

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soerendonk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soerendonk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soerendonk.

Veelgestelde vragen over wonen in Soerendonk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Soerendonk

Bekijk meer woningen in deze plaats.