Direct naar de inhoud
Logo van Casa Nostra Makelaardij B.V.

Van Sevenbornlaan 1

6027RP Soerendonk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.983

Fotogalerij

Van Sevenbornlaan 1 Soerendonk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie aan de Van Sevenbornlaan 1 in Soerendonk ligt deze in 2019 gebouwde vrijstaande woning. Vanaf de woning ben je in enkele minuten bij de oprit A 2 Eindhoven-Maastricht, maar ook binnen enkele minuten wandelen in het Cranendoncks bos. De woning beschikt o.a. over een L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken op de begane grond en nog 3 mooie slaapkamer en luxe badkamer op de eerste verdieping. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 588 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m² en beschikt over energielabel A (geldig tot 05-03-2035). Indeling Entree via de zijkant van de woning. In de hal vind je de meterkast (12 groepen, aardlekschakelaar en 3x krachtstroom), toegang tot de woonkamer, keuken, de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast. De L-vormige woonkamer heeft veel daglicht en straalt gezelligheid uit door de sfeervolle gashaard. De keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken. De keukenopstelling is geplaatst in een hoek en is uitgebreid met een bar. Verder is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Via de grote schuifpui is het terras in de achtertuin bereikbaar. Via het portaal bij de achterdeur, bereik je de toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken biedt ruimte voor de opstelplaats van het witgoed en de CV-ketel (Remeha 2019). De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een luxe royale badkamer met een 2 persoons inloopdouche, dubbele wastafel met 2 waskommen, opbergkast, wandcloset, een designradiator en inbouwspots. De wanden van de badkamer zijn grotendeels gestuct en in de doucheruimte betegeld en op de vloer ligt een moderne grote vloertegel. Verder is de ouderslaapkamer nog voorzien van een op maat gemaakte interieurkast. De slaapkamers en overloop hebben strak gestucte wanden en plafonds en er ligt een mooie multiplank vloer. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder: De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, zorgt voor extra opbergruimte. Buitenruimte: De aangelegde verzorgde tuin rondom de woning beschikt over een ruime, volledig beklinkerde oprit, welke geschikt is voor 2 auto’s. Keurig aangelegde voortuin met beplanting en een beukenhaag als afscheiding. De ruime achtertuin biedt optimale privacy en heeft een overdekt terras en is voorzien van een lichtkoepel met inbouwspots, tegelvloer, verlichting en aansluitpunt voor elektra en een utp-verbinding. Daarnaast beschikt de woning nog over een geïsoleerd tuinhuis/berging. De tuin is verder voorzien van borders met beplanting, een boom, een gazon van kwalitatief hoogwaardig kunstgras, beukenhagen en tuinverlichting. Belangrijk item is dat de witte schuur achter in de tuin wordt gesloopt! Wat kun je nog meer verwachten: • woonoppervlakte circa 120 m² • hardhouten kozijnen (mahonie) met HR++ glas • vloerverwarming begane grond en 1e verdieping • de woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen • alarminstallatie aanwezig • overdekt terras voorzien van elektra en utp-verbinding • buiten kraan met schrobputje • beregeningssysteem met bron • energielabel A • de witte schuur op het perceel van de buren wordt gesloopt! Meer info hierover via ons kantoor • verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
588 m²
Inhoud
420 m³
Achtertuin oppervlakte
341 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6027

Google Maps

Bekijk Soerendonk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Soerendonk

Woon- en buurtcijfers in Soerendonk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soerendonk. In 2026 waren er 1.859 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.000.

Inwoners

1.859

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 465.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soerendonk
Jaar Inwoners
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880
2026 1.859

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soerendonk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 275 15-25: 165 25-45: 435 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label A

156

Label B

123

Label F

76

Label D

72

Label G

51

Label E

14

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soerendonk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soerendonk
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soerendonk.

Veelgestelde vragen over wonen in Soerendonk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2026 ongeveer 1.859 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Soerendonk

Bekijk meer woningen in deze plaats.