Direct naar de inhoud
Logo van Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

1e Heezerlaantje 2

3766LW Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.218

Fotogalerij

1e Heezerlaantje 2 Soest
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar privacy, ruimte en natuur? Dan wil je hier wonen! Aan de rand van Soest, nabij de uitgestrekte weilanden, bossen en duinen, staat deze ruime, goed onderhouden en charmante woning uit 1939. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de natuur letterlijk om de hoek én het gemak van dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Scholen, openbaar vervoer en winkels zijn eenvoudig bereikbaar en ook de uitvalswegen (A1, A27 en A28) liggen op slechts enkele minuten rijden. Nieuwsgierig? Kijken mag! Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. De Soesterduinen en Landgoed Pijnenburg liggen op loopafstand en bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, spelen of gewoon even op te laden in de buitenlucht. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten. INDELING Via de carport bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de kelder en de leefruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De warme houten vloer, de open haard en de verschillende zithoeken zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de woonkeuken. Deze is ruim opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan voldoende werk- en bergruimte. Een grote eettafel kun je hier met gemak kwijt, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de tuin en de veranda. Doorloop naar de grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een afsluitbare kledingruimte en toegang tot een tweede hal. Vanuit hier bereik je de badkamer en trapopgang naar de verdiepingen. De badkamer is slim ingedeeld met wastafel, toilet en inloopdouche. Achter de schuifdeuren bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de stookopstelling. De voormalige garage heeft een elektrische toegangsdeur en is tevens van binnenuit bereikbaar. VERDIEPING 1 Op de eerste verdieping zijn er 3 goed bemeten slaapkamers. De kamers hebben goed daglichtinval en zijn praktisch in te delen voor meerdere functies zoals werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een buitenterras, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. VERDIEPING 2 De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en mogelijkheden. Hier vind je 2 aanvullende slaapkamers waarvan één met een dakkapel. Voor een groter gezin of voor wie thuis wil werken zijn er dus genoeg mogelijkheden. Ook is op deze verdieping extra bergruimte aanwezig. TUIN De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy door het volwassen groen. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een overdekte veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De zon draait letterlijk om het huis waardoor je op elk moment van de dag in schaduw of zon kan vertoeven. BIJZONDERHEDEN - charmant huis met veel ruimte & privacy - ingericht om gelijkvloers te kunnen wonen - 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - goed onderhouden en eenvoudig te betrekken - garage is opgesplitst, eenvoudig te herstellen - tuin met veel zon en privacy, berging en carport - gelegen nabij Soesterduinen en Landgoed Pijnenburg Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 1.250.000,-- kosten koper Kom je kijken met Jeldrik of Andrea van ons team? Wij hebben er zin in, want samen een woning bezichtigen blijft misschien wel het leukste onderdeel van ons werk. We nemen alle tijd om met je rond te lopen. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit jouw nieuwe thuis. Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Het 1e Heezerlaantje in Soest ontleent zijn naam aan de buurt Hees, waarin het is gelegen. Hees is een historische buurtschap en een van de oudste nederzettingen in de gemeente Soest, gelegen aan de rand van de Soester Eng. Het laantje maakt deel uit van het karakteristieke, landelijke gebied van Hees. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.