Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij

1e Heezerlaantje 3

3766LV Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 317.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 325.700

Koopprijs /m²: € 5.670

Fotogalerij

1e Heezerlaantje 3 Soest
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP DE DOELGROEP OMSCHRIJVING NIET VOOR IEDERE KOPER GESCHIKT Op deze fantastische groene rustige plek is te koop dit VRIJSTAANDE NIEUWE BIJGEBOUW, groot 56 m2, met tuin. Het bijgebouw beschikt over volledige zelfstandige nutsvoorzieningen zoals c.v. en meterkast. Voor de indeling verwijzen wij u naar de prachtige foto’s en de plattegrond. Het bijgebouw maakt onderdeel uit van een kadastraal geheel, namelijk met het woonhuis aan de voorzijde. Deze gezellige eigenaren worden uw nieuwe buren en mede-eigenaren van het geheel. Een bijzondere constructie. Dat leggen wij u graag persoonlijk uit. Bijzonderheden: - Koper financiert de aankoop uit eigen middelen of via derde. Omdat er sprake is van een bijgebouw is het geschikt voor de volgende doelgroepen en dus koper(s): 1. U heeft recht op Mantelzorgwoning Wilt u als mantelzorger dichter wonen bij de persoon die uw hulp nodig heeft? Dan is het mogelijk een mantelzorgwoning op het achtererf van de woning te bewonen. Dit mag alleen als de mantelzorgwoning voor maximaal twee personen is. Waarvan minimaal één persoon mantelzorg verleent aan of ontvangt van een bewoners van de woning. Mantelzorg is intensieve zorg of ondersteuning die u vrijwillig geeft aan iemand waar u een sociale relatie mee heeft. De zorg en hulp is meer dat u normaal voor elkaar doet. 2. Pré-mantelzorgwoning Wilt u dichter wonen bij de persoon die in de toekomst hulp aan u gaat geven? Dat kan in een pré-mantelzorgwoning in of bij de woning van degene die in de toekomst mantelzorg gaat geven. U past uw woonsituatie dan aan op de zorgvraag die u in de toekomst verwacht. Daardoor kunt u langer in uw vertrouwde omgeving blijven wonen. Uw woonsituatie kan zo op tijd in orde gemaakt worden voor een toekomstige zorgvraag. Het wonen in een pré-mantelzorgwoning is mogelijk voor: • een toekomstige mantelzorgontvanger die ouder is dan de AOW gerechtigde leeftijd heeft • mensen die jonger zijn en een chronische of progressieve ziekte of aandoening hebben die in de toekomst verslechtert. U heeft hiervoor een pré-mantelzorgverklaring en een omgevingsvergunning nodig. U vraagt de vergunning aan via het Omgevingsloket (Verwijst naar een externe website). U wilt vast meer weten. Schroom niet om te bellen. Zeker als het gaat om de bijzondere constructie van mede eigenaar van het geheel. De huidige eigenaar kan u daar, vanuit haar professie, alles over vertellen. Het is niet zomaar mogelijk om in een bijgebouw te wonen, tenzij een pre-mantelzorg vergunning is afgegeven. De vergunning is persoonsgebonden en kan niet zomaar door een ieder worden gebruikt. Dit betekent dat niet iedereen in een bijgebouw mag wonen. Voor meer informatie aangaande de pre-mantelzorgwoning kunt u kijken op:

Hypotheek berekenen

€ 317.500

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 325.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 317.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
870 m²
Inhoud
150 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
870 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.