Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Akkerweg 4

3762DR Soest • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Akkerweg 4 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een doodlopend straatje bevindt zich deze half vrijstaande woning welke je geheel naar eigen smaak en wens kunt moderniseren. De woning is gebouwd in 1909 en is van oudsher een sfeervolle boerderij, welke prachtig wegkijkt over de weilanden. Het uitzicht zorgt dan ook ieder seizoen voor de meest bijzondere vergezichten, waarbij u kunt genieten van de rust en de natuur die de locatie te bieden heeft. Toch bevindt de woning zich ook nabij werkelijk alle voorzieningen. Denk aan een busstation (met verbindingen naar alle omliggende plaatsen), twee treinstations, diverse scholen én de winkelstraat van Soestdijk. De half vrijstaande woning biedt u de mogelijkheid om uw eigen droomwoning te realiseren en om deze aan te passen naar de hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst komt u terecht in een hal, welke u bij de badkamer brengt. Via de hal bereikt u ook de woonkamer, welke is opgedeeld in twee delen. Zo kunt u eenvoudig een aparte eet- en zitkamer creëren, maar zou u de ruimtes uiteraard ook voor een ander doeleinde kunnen gebruiken. Beiden kamers zijn zeer licht, dankzij de grote raampartijen. De eetkamer kijkt weg over de tuin en weilanden, waardoor u 's ochtends onder het genot van een kopje koffie de paarden (of zelfs herten) kunt zien grazen. Aan de achterzijde van de woning treft u nog een kamer aan, welke als slaapkamer gebruikt werd. Hierdoor is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Uiteraard kan deze ruimte ook als speel- of werkkamer gebruikt worden. Dit laat maar weer eens even zien hoe veelzijdig de woning is en dat u hiermee verschillende kanten op kunt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en deze is zowel via de woonkamer als via een buitendeur te bereiken. Deze keuken uit weg over de zij-tuin en heeft daarnaast ook een vaste kast. Ook is hier de geiser te vinden. Via de vaste trap, voorzien van luik welke toegang geeft tot de kelderruimte, bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een ruime overloop, welke toegang geeft tot tweede en derde slaapkamer en de bergruimte/walk-in closet. De overloop biedt de mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren. De tuin biedt bijzonder veel privacy. De kleurrijke beplanting en het terras zorgen voor een fraai geheel. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast zijn er hier twee volières en een grote berging te vinden. Dankzij het perceel van 400 m2, is er ook aan buitenruimte geen enkel gebrek. Bijzonderheden: • Half vrijstaande woning uit 1909 • Mogelijkheid geheel naar eigen smaak te moderniseren! • Gelegen aan een doodlopend straatje o Prachtig gelegen aan de weilanden! • Aparte woon- en eetkamer: o Zeer lichte ruimtes met groen uitzicht o Mogelijkheid om ruimtes voor verschillende doeleinden te gebruiken • Keuken aan voorzijde gelegen o Geiser aanwezig o Deur naar zij-tuin • Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: o Slaapkamer op de begane grond ? Ook mogelijk om als hobby- en werkkamer te gebruiken o Badkamer op begane grond • Ruime kelderruimte via luik in trap te bereiken • Tweede en derde slaapkamer op de eerste verdieping o Mogelijkheid extra kamer op ruime overloop • Ruime walk-in closet/berging aanwezig • Vliering aanwezig • Privacyvolle en zonnige tuin o Perceel van 400 m2 o Kleurrijke beplanting en een mooi terras o Twee volières en grote berging • Nabij alle voorzieningen: o Om de hoek: busstation (met verbindingen naar alle omliggende plaatsen) en basisschool o 5-10 minuten fietsen: twee treinstations (verbindingen naar Utrecht CS, Amersfoort CS en Amsterdam CS), diverse scholen én de winkelstraat van Soestdijk. • Vaste notaris: JBV Notarissen • Bouwkundige keuring aanwezig Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
337 m³
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.