Direct naar de inhoud
Logo van CallEgas Makelaardij o.z.

Albert Cuyplaan 45

3764TN Soest • Utrecht

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 3.790

Fotogalerij

Albert Cuyplaan 45 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht, gemoderniseerd en gezellig 3-kamer HOEKAPPARTEMENT, op de tweede verdieping van een galerijflat, zonnig BALKON op het zuidwesten en een eigen BERGING op de begane grond. De ligging is ideaal! Dit appartement heeft namelijk een privé-gedeelte van de galerij, dus er komen geen andere bewoners en hun bezoekers voorbij. Vrij uitzicht aan voorzijde, perfecte zonligging en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur! De Albert Cuyplaan ligt in de wijk De Eng, in het midden van Soest, dus prettig vlakbij alle voorzieningen en evengoed lekker rustig. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als de prachtige Soester duinen of de Soester Eng, met de bijzondere korenmolen De Windhond. Op loopafstand! Indeling Gemeenschappelijke entree met bellenbord, intercom en brievenbussen. Entree, gang met toilet (staand closet met fonteintje). Vervolgens heeft de ruime hal echt een centrale functie met toegang tot alle vertrekken. Te beginnen met de badkamer: hier is een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkastje. De woonkamer aan de achterzijde (ca 21 m2) heeft als enige een kunststof kozijn met elektrische screen en geeft toegang tot het balkon, evenals beide slaapkamers aan de achterzijde (ca 8 m2 respectievelijk 9,5 m2). De kleine slaapkamer heeft als extraatje een hordeur. Verder nog de meterkast en de keuken. De keuken is een fijne, lichte ruimte (ca 10,5 m2) doordat de voormalige bijkeuken bij de keuken is getrokken en natuurlijk vanwege het extra zijraam. De voormalige bijkeuken is in dit hoekappartement groter dan normaal, omdat deze bebouwing iets doorloopt over het einde van de galerij! De rechte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met 4 zones, afzuigkap en combi-oven. In de vaste kast bevindt zich de 80-liter boiler (eigendom) en verder is er nog ruimte voor o.a. een separate koelkast, vaatwasmachine en wasmachine-/drogeropstelling! Bijzonderheden - heerlijk licht, gemoderniseerd en gezellig appartement met veel privacy! - gelegen op de tweede verdieping, op een hoek, aan privé-gedeelte van de galerij! - balkon aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten; extra buitenruimte aan voorzijde - nieuwe binnendeuren, inclusief beslag - woonkamer is voorzien van een elektrische screen en het balkon van een handmatig zonnescherm - vrijwel geheel isolatieglas (grotendeels HR++) - energielabel E, geldig tot 10 december 2031 - glasvezelaansluiting - eigen berging op de begane grond - ruimschoots gratis openbare parkeergelegenheid - professionele en actieve Vereniging van Eigenaren - servicekosten € 278,75 p/m (inclusief gezamenlijke kosten, water en groot onderhoud) - erfpachtcanon € 76,50 p/m, te betalen aan de VvE (aftrekbaar voor de belasting) - blokverwarming; voorschot stookkosten: ca € 150 p/m - betonherstel galerijzijde in 2025 (balkonzijde in voorbereiding) - rustige ligging, nabij winkels, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - bouwjaar: 1964 - woonoppervlakte: 62 m2 - buitenruimte: 5 m2 (balkon) en 5 m2 (privé-gedeelte galerij) - berging: 6 m2 Interesse in dit superleuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.