Direct naar de inhoud
Logo van Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Bosstraat 35

3766AC Soest • Utrecht

Verkocht

€ 2.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.750

2% overdrachtsbelasting (€ 41.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.138.750

Koopprijs /m²: € 5.631

Fotogalerij

Bosstraat 35 Soest
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een villa waar luxe en comfort elkaar ontmoeten, een unieke villa die geen gelijke kent én een villa die op enkele minuutjes loopafstand van het natuurgebied De Soester Duinen ligt, maar ook in de nabijheid van winkelcentrum en trein- en busstation Soest-Zuid. Een werkelijk prachtig rietgedekt modern landhuis met een royaal bijgebouw in dezelfde stijl. Samen vormen zij een geheel dat niet alleen indruk maakt, maar vooral voelt als een droom die werkelijkheid is geworden. Achter de villa strekt zich een op het zuidwesten gelegen tuin uit, volledig omsloten voor optimale privacy. Hier vormt het verwarmde buitenzwembad (8 x 4 meter) het stralende middelpunt, geflankeerd door een rietgedekte veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Of je nu baantjes trekt of ontspannen met een boek in de zon zit, deze plek nodigt uit tot buiten leven in alle seizoenen. Wie denkt dat het hierbij blijft, heeft het souterrain nog niet gezien. Een tweede verwarmd zwembad glanst je tegemoet, de jacuzzi, sauna, fitnessruimte en een stijlvolle bar maken het geheel compleet. De verlichting is naar wens aan te passen, zodat je de juiste sfeer kunt creëren. Indeling De statige hal met vide en als eyecatcher de trap, garderobe en gastentoilet vormt de entree tot de woning. De living is ruim, licht en tuingericht, met openslaande deuren, houten vloer en een open haard. Aangrenzend ligt een kantoor of speelkamer. De handgemaakte woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en opent via dubbele deuren naar de serre met tweede haard. Een bijkeuken met extra keukenopstelling completeert het geheel. Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom met inloopkast en een luxe badkamer met bad, douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming én koeling. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met dezelfde hoogwaardige afwerking. Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met extra bergruimte. Het bijgebouw herbergt een dubbele garage, is volledig onderkelderd en voorzien van een toilet. In het souterrain bevindt zich onder andere de filter- en pompinstallatie van het zwembad. De verdieping heeft veel daglicht en is geschikt als werk- of hobbyruimte of chill plek voor de kinderen. Bijzonderheden Bouwjaar 2010 Energielabel A Binnen- én buitenzwembad, beide verwarmd via nieuwe warmtepomp Dubbele garage met vloerverwarming en -koeling Uitgebreide domotica-installatie en camerabeveiliging Alle vloeren verwarmd én gekoeld KENMERKEN - Perceeloppervlak: 1.075m2 - Oppervlakte wonen: 347m2 - Oppervlakte veranda: 25m2 - Oppervlakte garage/bergruimte: 87m2 - Inhoud woning: 1.306m3 - Inhoud garage/bergruimte: 300m3

Hypotheek berekenen

€ 2.095.000

Kosten koper (geschat): € 43.750

2% overdrachtsbelasting (€ 41.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.138.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 104.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
372 m²
Perceeloppervlakte
1075 m²
Inhoud
1415 m³
Externe bergruimte
86 m²
Achtertuin oppervlakte
621 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, jacuzzi, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.