Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Bosstraat 70 A

3766AH Soest • Utrecht

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.836

Fotogalerij

Bosstraat 70 A Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige, royale en luxe halfvrijstaande rietgedekte villa, gebouwd in 2012, gelegen in een mooie villawijk in het fraai gelegen Soest-Zuid. Deze sfeervolle villa heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt veel comfort. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en zonuren. Dus ideaal voor de 9 zonnepanelen die in 2022 geplaatst zijn! Op de begane grond bevindt zich de L-vormige living met een fraaie eiken visgraat parketvloer, een gezellige gashaard, op maat gemaakte kasten(Moonmade) en strak gestuukte wanden en plafond. De verschillende ramen zorgen voor een lichte woonkamer en de mooie erker geeft de ruimte een rustiek karakter. De indeling van de living biedt de mogelijkheid om een apart zitgedeelte en een meer besloten eetkeukengedeelte te creëren. In aansluiting op de living vindt u de grote en moderne open woonkeuken uit 2022, voorzien van een eiland en uitgerust met een Quooker-flex, inbouwvaatwasser, koelkast, vriezer, (stoom)oven, combi-oven en een inductiekookplaat. Door de grote raampartij aan de achterzijde krijgt de keuken veel natuurlijk licht, wat het landelijke karakter van de villa benadrukt. De bijkeuken is toegankelijk via de keuken en deze ruimte vormt voor zowel de keuken als de achtertuin een gewenste overgang. Deze bijkeuken heeft een 2e keukenblok en veel bergruimte. Op de 1e verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 3 royale en lichte slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. De grootste (ouder)slaapkamer heeft de beschikking over een mooie walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming, een inloopdouche met stortdouche en 2 wastafels. De tweede verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot een 4e slaapkamer, een badkamer en een bergkast met de opstelling van de combiketel en boiler. De ruime slaapkamer is voorzien van 2 dakramen, waardoor deze eveneens ruim en licht is. De 2e badkamer, ook met een leisteen vloer en vloerverwarming, heeft een vrij hangend toilet, een whirlpool, een wastafel en een sauna. Het ruime souterrain is volledig voorzien van vloerverwarming en een eiken parketvloer en heeft een volwaardige hoogte van 2,60 meter. Het bestaat uit twee grote kamers met daglichttoetreding via een koekoek en een wasruimte c.q. berging met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze kamers kunnen naar wens worden ingericht als 5e en 6e slaapkamer maar ook als werkkamer of speel- of chillkamer. Ruimte te over! Het terras en de achtertuin vormen door haar vrije ligging een natuurlijk geheel met de achterzijde en dubbele tuindeuren van de woning. Vanuit hier kunt u ook eenvoudig de grote garage betreden die alle ruimte biedt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen, of het opbergen van spullen. Kortom; een prachtige en stijlvolle villa nabij de Soesterduinen, sportvelden, het N.S.-station en een winkelcentrum. Perfect voor voor een kritische koper die kwaliteit weet te waarderen! • Royale en luxe half vrijstaande rietgedekte villa (2012) • Volledig geïsoleerd met 9 zonnepanelen (Sunpower, 425Wp per paneel incl. Enphase micro-omvormers) • Hoog afwerkingsniveau • Ruim souterrain met een volwaardige hoogte van 2.60 meter    o voorzien van daglichttoetreding middels een koekoek    o 2 grote kamers en een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een droger.    o eiken parket vloer voorzien van vloerverwarming • Ruime L-vormige living voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer    o voorzien van vloerverwarming    o gas haard aanwezig    o strak gestuukte wanden en plafond    o alle ruimte voor eethoek    o elektrische screen aan voorzijde bij erker • Moderne open woonkeuken vervangen in 2022    o Kookeiland    o Luxe apparatuur (Miele/NEFF) en veel opbergruimte    o dubbele tuindeuren en loopdeur naar achtertuin • Bijkeuken met een 2e keukenblok met veel bergruimte • 4 royale slaapkamers, maar de mogelijkheid om 6 slaapkamers te maken • Ouder slaapkamer met walk-in closet • separaat toilet op 1e verdieping • 2 badkamers aanwezig   o badkamer op de 1e verdieping voorzien van inloopdouche met stortdouche en 2 wastafels   o badkamer op de 2e verdieping voorzien van toilet, een whirlpool, een wastafel en een sauna • Ruime garage voor parkeren auto, het stallen van fietsen, of het opbergen van spullen. • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en zonuren. • Het rieten dak is een schroefdak (voordelig in premie opstalverzekering) • Courante ligging nabij de Soesterduinen, sportvelden, N.S.-station en winkelcentrum

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
845 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.