Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Bilthoven

Choristenpad 42

3766BC Soest • Utrecht

Onder bod

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Choristenpad 42 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Soest staat deze tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, een heerlijke achtertuin, een tuinhuis en een vrijstaande berging. Het Choristenpad is een rustige straat met eenrichtingsverkeer midden in de wijk Overhees. Deze wijk staat bekend om de vele kleine parkjes en waterpartijen. De ligging is centraal, met vlakbij het winkelcentrum met divers winkelaanbod, de bibliotheek, het prachtige wandelgebied de Soesterduinen, de bossen van Pijnenburg en voldoende speelgelegenheid voor kinderen. Bovendien is de woning goed bereikbaar met het OV. De bus brengt je in korte tijd naar Hilversum of Amersfoort en met de trein sta je in 20 minuten in het centrum van Utrecht. Ook de snelwegen A1, A27 en A28 richting Utrecht en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Wat direct opvalt aan de woning is het gevoel van ruimte en gezelligheid. De woonkamer is royaal van afmeting met zicht op de achtertuin en een prettige keuken met zitgelegenheid aan de voorzijde. Boven zijn er maar liefst zes slaapkamers, een ruime badkamer en meer dan voldoende bergruimte op de tweede verdieping. De achtertuin op het zuidwesten beschikt over een aluminium tuinhuis en achterom, in de voortuin staat nog een berging. Woonoppervlakte: 127 m2 Perceeloppervlakte: 157 m2 BEGANE GROND: Via de royale voortuin met stenen berging en laadpaal, bereik je de entree van de woning met toilet met fontein, een praktische garderobe en een voorraadkast. Eenmaal in de woonkamer valt meteen het lichte en open karakter op, met direct zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een keuken in hout look in U-vorm met alle benodigde inbouwapparatuur en volop werkruimte. Aan de achterzijde is een ruime zithoek met een toegangsdeur naar de achtertuin. Op de vloer van de begane grond ligt parket. Op de eerste en de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer ligt over de hele breedte van de woning en heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers. De badkamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van ligbad/douchecombinatie met spatscherm, toilet, wastafel met meubel, handdoek radiator en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Hier vind je de 4de, de 5de en de 6de slaapkamer van het huis. Op deze verdieping zijn er twee dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide dakkapellen zijn geplaatst in 2021 en zorgen voor extra licht en ruimte. Een waardevolle toevoeging op deze verdieping is bovendien de aparte waskamer, voorzien van wasmachineaansluiting. Op de vliering en achter de knieschotten is veel bergruimte. TUIN: In de achtertuin staat een duurzame, aluminium berging. Aan de achtergevel is een buiten stopcontact en een kraantje aanwezig. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden, gezellige borrels en etentjes met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdiepingen - Tuinhuisje achter is van aluminium (zeer duurzaam) - De stenen berging in de voortuin heeft elektra - Aan zowel de achter- als voorgevel is een water en een stopcontact, aan de voorgevel bevindt zich tevens de laadpaal - CV ketel uit 2023 - Vloerisolatie - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2023)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.