Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Clauslaan 10

3761CZ Soest • Utrecht

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.448

Fotogalerij

Clauslaan 10 Soest
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de koninklijke wijk Soestdijk bevindt zich deze half vrijstaande villa met inpandige garage uit 1985. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan, waar u enkel te maken heeft met bestemmingsverkeer. Dankzij de groene omgeving en het feit dat het Baarnse bos op zo'n 5 minuten fietsen te bereiken is, hoort u hier 's ochtends de vogeltjes fluiten. Ondanks de rustige locatie zijn werkelijk alle voorzieningen om de hoek te vinden. Zo bereikt u op nog geen 3 minuten wandelen de gezellige winkelstraat van Soestdijk, met diverse restaurants. Daarnaast zijn verschillende basis- en middelbare scholen en het treinstation van Soestdijk op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Ondanks dat u de woning op diverse punten zult gaan aanpassen aan de woonwensen van vandaag de dag, is deze zeer royaal en perfect geschikt voor een groter gezin of voor wie graag een eigen werk-/hobbykamer wenst. Dankzij de L-vormige living heeft u een gezellige woonkamer, waar u een aparte zit- en eethoek kunt realiseren. De zithoek is gelegen aan de achterzijde en via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. Dankzij deze pui en het raam ervaart u hier ook veel licht. De openhaard zorgt niet alleen voor veel sfeer, maar creëert ook warmte tijdens koudere dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over het plantsoen en de laan. Mede dankzij de diepe voortuin zit u hier volledig vrij. Daarnaast ideaal om tijdens het koken de spelende kinderen in de gaten te houden. Op de verdiepingen zijn er maar liefst 6 slaap-/werkkamers te vinden. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn variërend in grootte. Vanuit de grootste slaapkamer stapt u het zonnige balkon op en kunt u direct de badkamer bereiken. De badkamer is ruim te noemen en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Via de derde kleinere slaapkamer bereikt u een vierde slaap-/werkkamer. Wat het plaatje compleet maakt zijn de twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Aan bergruimte heeft u ook geen gebrek. Zo beschikt de woning op de tweede verdieping over bergkasten, is er een vliering aanwezig, een fijne bijkeuken én uiteraard de inpandige garage. Zo kunt u veilig al uw spullen opbergen, maar biedt dit ook de mogelijkheid voor het eenvoudig stallen van de fiets of auto. De woning is gelegen op een royaal perceel van 405 m2. Naast een diepe voortuin beschikt de woning ook over een diepe achtertuin. De achterzijde is net als de voorzijde geheel vrij gelegen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van uw rust en privacy. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over diverse beplanting. Het terras biedt een fijne plek voor een tuintafel, maar ook aan de achterzijde van de tuin heeft u diverse mogelijkheden om een fijne zit- of speelplek te creëren. Laat u zich verrassen door deze royale half vrijstaande villa met een tal van mogelijkheden? Bijzonderheden: • Half vrijstaande villa uit 1985 • Gelegen in de koninklijke woonwijk Soestdijk o Aan een rustige en kindvriendelijke laan • Mogelijkheid om naar eigen wens en smaak te moderniseren • L-vormige living o Met schuifpui naar de vrij gelegen achtertuin o Mogelijkheid creëren aparte zit- en eethoek • Open keuken o Voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte o Vrij uitzicht over plantsoen en de laan • Bijkeuken met wasmachineaansluiting o Toegang tot de achtertuin • Eerste verdieping met 4 slaap-/werkkamers o Variërend in grootte o Vanuit grootste slaapkamer directe verbinding met badkamer en een zonnig balkon o Vanuit derde kleinere slaapkamer een vierde slaap-/werkkamer te bereiken • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Vliering te bereiken vanaf vierde kamer op de eerste verdieping of vanuit de bijkeuken • Tweede verdieping met 2 slaapkamers o Overloop voorzien van bergkasten • Inpandige garage • Oprit voor parkeren van auto op eigen terrein • Ideale locatie om de hoek van alle voorzieningen o Binnen 5 minuten lopen: gezellige winkelstraat van Soestdijk met diverse restaurants en winkels, busstation met directe verbinding naar Hilversum en Amersfoort o Binnen 5 minuten fietsen: Baarnse bos en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.