Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

De Rode Haan 7

3768HZ Soest • Utrecht

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

De Rode Haan 7 Soest
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend complete en uitstekend onderhouden hoekwoning in het geliefde Soest-Zuid. De woning ligt in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Daarnaast parkeer je eenvoudig op je eigen oprit. Binnen word je direct verrast door de sfeervolle woonkamer. De Hongaarse punt pvc-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In combinatie met de airco geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker Pro3 heetwaterkraan, ideaal voor dagelijks gemak. Op de verdieping beschik je over twee riante slaapkamers, waarvan één met een grote vaste kast. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Met twee toiletten in de woning is het comfort hier bovendien uitstekend geregeld. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De ligging van deze woning is ideaal. Zodra je de voordeur uitloopt, wandel je via een handige binnendoorroute binnen een minuut naar het sfeervolle winkelcentrum van Soest-Zuid. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen én meer: de Jumbo supermarkt, een drogist, een bakker, keurslager, kaasboer, wijnwinkel, stomerij en diverse andere speciaalzaken. Ook voor een gezellige lunch of diner hoef je niet ver, met restaurants zoals Sabrosa op korte afstand. Daarnaast bevinden zich kinderdagverblijven, scholen en medisch centrum De Bundeling allemaal op loopafstand, wat deze locatie extra comfortabel maakt in het dagelijks leven. Ook het openbaar vervoer is vlakbij: het station Soest-zuid is op loopafstand en het station Amersfoort Centraal is op 20 minuten fietsen. Uniek is bovendien dat je binnen slechts vijf minuten fietsen bij de Korte Duinen bent. Via de Maarschalkersteeg, een zijstraat van de Birkstraat heb je een prachtige toegang tot het bos. Vanaf hier fiets of wandel je zo richting de Korte Duinen, waar je eindeloos kunt genieten van bos, heide en zandverstuivingen. Hier woon je op een plek waar voorzieningen, gezelligheid en natuur perfect samenkomen. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonruimte. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en het dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige Hongaarse punt PVC-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met baropstelling. De keuken heeft een granieten keukenblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch combimagnetron, 4-pits Bosch inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Quooker Pro3 heetwaterkraan. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een heerlijke plek voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin is dit een fijne lichte ruimte. Tijdens het eten kijk je uit over de groene achtertuin en geniet je van veel privacy en weinig inkijk. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de verschillende vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een comfortabele en lichte kamer met een prettige plafondhoogte door het puntdak. Deze kamer beschikt over een grote vaste kast, waardoor je volop opbergruimte hebt. De tweede slaapkamer is eveneens een fijne en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt hier voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er nog een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin Ook buiten is het hier heerlijk genieten. De achtertuin op het oosten biedt een fijne plek om in de ochtend en middag van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Onder de overkapping zit je beschut en kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Dankzij de groene erfafscheiding ervaar je hier bovendien een prettige mate van privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Bijzonderheden - Hoekwoning gelegen in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Maart 2022: nieuw granieten keukenblad geplaatst met Quooker Pro3 heetwaterkraan - Badkamer vernieuwd in 2021 - Meterkast vernieuwd in 2020 - CV-ketel: Nefit ProLine Nxt HRC30 / CW5 (2020) - 8 zonnepanelen op het zuiddak (Premium Risen 395 Wp Full Black, 2022) - Vloerverwarming op de begane grond (warmwater) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Houten kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbel glas. In de aanbouw van de woonkamer is één raam met HR-glas. - Achtertuin op het oosten en voortuin op het westen - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - Energielabel A - Gelegen in Soest-Zuid, op loopafstand van het winkelcentrum, horeca, kinderopvang en het bos - NEN 2580 meetrapport beschikbaar - Alle documentatie is bij ons op te vragen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine Nxt HRC30 /CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.