Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Ferdinand Huycklaan 2 D

3768HX Soest • Utrecht

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 6.346

Fotogalerij

Ferdinand Huycklaan 2 D Soest
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek in ieder opzicht! Dat is deze vrijstaande villa uit 2007, welke gebouwd is aan de rand van de geliefde woonwijk Soest-Zuid. De woning is allereerst uniek dankzij het royale perceel van maar liefst 2.361 m2. Bij aankomst valt direct de verzorgde tuin op. Deze beschikt over ruime terrassen, kleurrijke borders en een royaal gazon. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte om in alle seizoenen van buiten te genieten. Daarnaast is er een royale oprit, een carport en een inpandige garage aanwezig. Bovendien biedt de tuin bijzonder veel privacy en kunt u daardoor heerlijk van de rust van de groene omgeving genieten. Wat de villa ook uniek maakt is het feit dat deze over maar liefst 260 m2 woonoppervlak beschikt, verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Ooit de locatie van een boerderij uit vervlogen tijden, nu een eigentijdse leefruimte met een indrukwekkende hoogte, een prachtige houten vloer, openslaande deuren en een sfeervolle gashaard. Vanuit de zithoek kijkt u prachtig weg over de voortuin en het uitgestrekte polderlandschap. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen! De screens aan de voorzijde zorgen daarnaast dat de warmte buiten blijft. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime woonkeuken; gezellig en met direct contact naar zowel de zij- als achtertuin. Of u nu uitkijkt over de moestuin of de vijver met het terras, elke hoek biedt een eigen uitzicht en sfeer. De keuken beschikt over een L-opstelling, al het benodigde apparatuur en eveneens is hier vloerverwarming aanwezig. De keuken geeft toegang tot de aparte berg-/wasruimte. Een ander uniek punt is het feit dat er op de begane grond een ruime werkkamer te vinden is. Deze werkkamer ademt licht en ruimte; een inspirerende plek om te werken of te lezen. De ruimte is eveneens ideaal te gebruiken als hobby-, speel- of slaapkamer. Daarmee behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Als vierde is het zo dat de villa over maar liefst 6 slaapkamers kan beschikken. Naast de kamer op de begane grond zijn er op de eerste verdieping maar liefst drie ruime slaapkamers te vinden. De royale master bedroom is een waar rustpunt met een fenomenaal uitzicht over de achtergelegen weilanden. De tweede verdieping is momenteel één grote ruimte, maar kan eenvoudig opgedeeld worden in twee extra slaapkamers. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator én een aparte strijk-/waskamer. Deze ruimte kan ook eenvoudig als bergruimte gebruikt worden. De ligging van deze woning is minstens zo bijzonder. Vanuit huis wandelt of fietst u zó de natuur in: het polderlandschap met rivier de Eem, maar ook de bossen en duinen van Soest zijn binnen handbereik. Toch zijn voorzieningen nooit ver weg: winkels, basisscholen en het station van Soest-Zuid (met directe verbinding naar Utrecht) liggen op slechts enkele minuten fietsen. Het bruisende centrum van Amersfoort bereikt u in 10 minuten rijden. Dit maakt de woning geschikt voor werkelijk iedere doelgroep! Als laatste is de woning ook nog eens volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een warmte-terug-win-systeem. Kortom, hier komen comfort, karakter en duurzaamheid samen! Bijzonderheden: • Vrijstaande villa uit 2007 • Gelegen aan de rand van woonwijk Soest-Zuid • 260 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen • Woonkamer voorzien van houten vloer o Gashaard aanwezig o Openslaande deuren naar de woonkeuken én de voortuin o Screens aan voorzijde • Royale woonkeuken met vloerverwarming o L-opstelling en diverse apparatuur o Uitzicht over moestuin of de vijver • Bijkeuken/inpandige bergruimte • Werkkamer op de begane grond o Ook te gebruiken als hobby-, speel- of slaapkamer • Mogelijkheid 6 slaapkamers o 3 slaapkamers op de 1e verdieping o Mogelijkheid voor 2 kamers op 2e verdieping o Werkkamer op de begane grond als slaapkamer; gelijkvloers wonen • Ruime badkamer • Aparte strijk-/waskamer of bergruimte op 1e verdieping • Zeer royaal perceel: 2.361 m2! o Verzorgde tuin rondom de woning o Ruime terrassen, kleurrijke borders, fruitbomen en royaal gazon o Uitzicht op de paarden en het polderlandschap o Inclusief robotmaaier en beregeningsinstallatie o Veel privacy! • Royale oprit, carport en inpandige garage • Energiezuinig: o 20 zonnepanelen (2013) o Warmte-terug-win-systeem • Zeer courante locatie in het groen: o Om de hoek: historische Kerkebuurt en polderlandschap o 5-10 minuten fietsen: diverse scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum, Soester Duinen o 10 minuten rijden: centrum van Amersfoort Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
2361 m²
Inhoud
1041 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.