Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Ganzetrek 13

3766XC Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

Ganzetrek 13 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met licht, comfort en een zonnige tuin. Wonen aan een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt, met aan het einde van de straat een charmante vijver – ’s zomers een fijne plek om te wandelen, ’s winters een natuurlijke schaatsbaan. Dat is het karakter van de Ganzetrek in Soest. Deze ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, complete badkamer, een zonnige tuin met achterom, luxe overkapping, eigen berging én parkeren op eigen terrein. Een plek waar je je direct thuis voelt. De wijk Overhees staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. Alles ligt op loop- of fietsafstand: winkels, scholen, sportclubs, speeltuintjes en het openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je naar het bos of kinderboerderij De Veenweide. En met de A1 om de hoek ben je zo in Hilversum of Amsterdam. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met een strakke pvc-vloer die doorloopt over de hele begane grond. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zó de achtertuin in – perfect op een zonnige dag. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken is fris, modern en functioneel met volop bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, toilet en modern badkamermeubel – verzorgd en functioneel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het formaat en de indeling is deze ruimte ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Vaillant, 2020) en voldoende plek voor een bureau of kastruimte. Een praktische en veelzijdige verdieping met potentie. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je van zon in de ochtend en middag, veel privacy én een achterom. Achterin de tuin staat een berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. De absolute blikvanger? Een sfeervolle houten overkapping met vaste bank en ingebouwde tafelgashaard – hier zit je beschut en comfortabel, het hele jaar door. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin op het noordwesten. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, direct voor de deur. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers - Vijfde slaapkamer mogelijk. De zolder biedt genoeg ruimte om een extra slaapkamer te realiseren – perfect als gezinsuitbreiding, logeerkamer of thuiswerkplek - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom - Luxe houten overkapping met ingebouwde tafelgashaard - Vrijstaande berging met elektra - Parkeren op eigen terrein - Energielabel B - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - CV-installatie: Vaillant VHR NL 28-34 uit 2020 - Mechanische ventilatie - Glasvezel aanwezig - NEN 2580 meetrapport en energielabel beschikbaar in de dataroom (zie brochure) - Winkelcentrum Overhees op loopafstand - Diverse sportclubs in de directe omgeving - Station Soest Zuid op slechts 9 minuten fietsen - Sleuteloverdracht in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL 28-34/5-3 R6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.