Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Gemshoorn 58

3766EM Soest • Utrecht

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Gemshoorn 58 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een nette tussenwoning met 4 slaapkamers op een fijne locatie, dan komt deze goed onderhouden woning als geroepen! De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje in de woonwijk Overhees; een wijk die bekendstaat om het vele groen. Ondanks de rustige ligging bevinden werkelijk alle voorzieningen zich om de hoek. Binnen 5 minuten lopen bereik je namelijk een buurtwinkelcentrum, basisscholen, de kinderboerderij, het openbaar vervoer en een Regio CultuurCentrum met bibliotheek. Daarnaast liggen de Soesterduinen, Landgoed Pijnenburgh en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS op slechts 10 minuten fietsen. Naast de ideale locatie biedt deze woning een fijne basis om er jouw nieuwe thuis van te maken. Er zijn mogelijkheden om de woning eenvoudig naar eigen wens en smaak te moderniseren óf om het woonoppervlak uit te breiden. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde ervaar je een prettige hoeveelheid daglicht. De L-vormige open keuken staat in verbinding met de woonkamer en vormt hierdoor een fijne plek waar je tijdens het koken in contact kan blijven met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde heb je de mogelijkheid om uit te bouwen, waardoor je een nóg ruimere zithoek kan realiseren. Hoe ideaal! Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grote variërende slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer gelegen is aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens ideaal als kinder-, werk- of kastenkamer. Ook de keurige badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met alles wat je nodig heb: een douche, toilet en een wastafel. De wamachine-/droger opstelling bevindt zich eveneens in deze ruimte, maar zou ook op de overloop van de tweede verdieping geplaatst kunnen worden. Hier tref je namelijk een ruime voorzolder met veel bergruimte aan. Ook is hier een vierde slaapkamer te vinden. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om extra ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Via de schuifpui loop je zo de groene en zonnig gelegen (ZO) achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van diverse beplanting, een terras en een klein gazon. Een heerlijke plek om in de zon van een kopje koffie te genieten of om gezellig met familie te dineren. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is er bovendien een praktische mogelijkheid om fietsen te stallen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein, wat bijdraagt aan een extra stukje comfort en gemak. Kortom: een fijne woning met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. Wat wil je nog meer?! • Goed onderhouden tussenwoning in Overhees o Aan een kindvriendelijk hofje o Bestemmingsverkeer; rustige ligging • Mogelijkheden om uit te breiden en aan te passen naar eigen woonwensen • Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde o Veel lichtinval o Aparte zit- en eethoek o Schuifpui naar de achtertuin, voorzien van elektrische zonwering o Mogelijkheid uit te bouwen achterzijde • Open keuken o In verbinding met de woonkamer o Voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Keurige badkamer o V.v. douche (douchewand 2024), toilet en wastafel o Wamachine droger aansluting aanwezig • Ruime zolderverdieping van 21 m2 o Voorzolder met stookruimte en mogelijkheid om wasruimte te realiseren o 4e slaapkamer o Veel opbergruimte o Mogelijkheid dakkapel te plaatsen • Zonnige achtertuin op het zuidoosten o Onderhoudsvriendelijk aangelegd o Met achterom o Vrijstaande stenen berging met overkapping • Parkeren auto op eigen terrein • Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen • A-locatie om de hoek van alle voorzieningen: o <5 minuten lopen: buurtwinkelcentrum, basisscholen, de kinderboerderij, bushalte en Regio CultuurCentrum met bibliotheek o <10 minuten fietsen: de Soesterduinen, Landgoed Pijnenburgh, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.