Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Soest e.o.

Goudvink 34

3766WL Soest • Utrecht

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.560

Fotogalerij

Goudvink 34 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande gezinswoning met kantoor-/praktijkruimte, zonnige tuin en duurzame voorzieningen Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Soest staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel. Met een uitbouw over de volle breedte, een prachtige woonkeuken, meerdere slaapkamers, een werkkamer met eigen entree én moderne duurzame voorzieningen, is dit een ideaal gezinshuis waar je direct kunt intrekken. De woning is in 2012 grondig gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu. In 2022 zijn bovendien 21 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de cv-installatie vernieuwd. Zo combineert dit huis royale leefruimte met comfort én energiezuinigheid. Royale leefruimtes vol licht en sfeer De uitgebouwde woonkamer is bijzonder ruim en ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen en vier openslaande deuren zorgen voor veel licht en een optimale verbinding met de tuin. Voor extra sfeer is er een moderne gashaard aanwezig. De luxe woonkeuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in een lichte kleurstelling met granieten werkblad en compleet uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur (waaronder inductiekookplaat, wokbrander, oven, combi-stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken en de zijtuin. Daarnaast is er op de begane grond een royale werkkamer met aangrenzende kastenkamer, voorzien van een eigen buitendeur. Dit maakt de ruimte ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Comfortabel slapen op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Vanuit de (ouder)slaapkamer én een tweede slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vloerverwarming en inbouwspots. Ook is er een separaat toilet met fontein. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en toegang tot een bergzolder. Hier vindt u tevens de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin De achtertuin is in 2012 opnieuw en modern aangelegd met meerdere terrassen, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging en de groene hagen geniet u volop privacy. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur met vliering en in de voortuin is plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bereikt u binnen enkele minuten. De Soesterduinen en bossen liggen op korte fietsafstand, ideaal voor ontspanning en natuur. Het treinstation bevindt zich op slechts 7 minuten lopen, en de uitvalswegen naar de A1 en A27/A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - 21 zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 7,7 – 8,1 MWh per jaar) - Laadpaal voor elektrische auto (blijft achter) - Nieuwe cv-installatie (Intergas HRE, 2023) - Vloerverwarming op de gehele begane grond, badkamer en toiletten - Dubbele beglazing en goede isolatie - Werkkamer met eigen entree, ideaal voor kantoor of praktijk - Tuin op het zuiden, modern aangelegd en veel privacy Kortom: een ideaal gezinshuis met volop leefruimte, werk-/praktijkmogelijkheden en duurzame voorzieningen, waar je direct kunt intrekken.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
793 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.