Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Gustaaf Gelderhof 14

3762JM Soest • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Gustaaf Gelderhof 14 Soest
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een autoluw paadje, in de gezellige woonwijk Klaarwater, bevindt zich deze ruime tussenwoning met aan de voorzijde een houten berging en overkapping. Hier kunnen eenvoudig de fietsen geplaatst worden. De woning is op alle verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen én onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbeplating; ideaal, want hierdoor geniet u van een vrijwel onderhoudsvrije woning! De woonwijk kenmerkt zich door de speelse opzet van hofjes en veelal rijtjeswoningen die verspringen ten opzichte van elkaar. Dit zorgt voor een gevarieerd en gezellig straatbeeld. Deze tussenwoning bevindt zich aan één van de autoluwe paadjes, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is! Zo kunt u optimaal genieten van de rust en van uw privacy. Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich op nog geen 5 minuten loopafstand van een basisschool, het openbaar vervoer en een grote supermarkt. Kortom: rustig, maar toch centraal wonen. De woning zelf beschikt over 128 m² woonoppervlak en heeft een L-vormige woonkamer. Hierdoor is het mogelijk om diverse knusse hoekjes te creëren. Ook is de woonkamer tuingericht en voorzien van een prachtige schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, boiler, 5-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast zijn aanwezig. Door de inpandige berging bij de woonkamer te betrekken, kunt u nog meer woonoppervlak realiseren. Momenteel is de berging o.a. in gebruik als wasruimte en biedt het veel bergruimte. Mogelijkheden genoeg dus om de woning naar eigen smaak en wens in te delen en te moderniseren. Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douchehoek met luxe douchekolom, twee afzonderlijke wastafelmeubels, een designradiator en een toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens een ruime vierde slaapkamer te vinden is. Deze kamer is heerlijk licht, mede door de twee dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. De voorzolder heeft een tweetal vaste kasten, waarvan één de opstelplaats van de cv-ketel herbergt. Wilt u hier nóg meer ruimte creëren? Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden en biedt ruimte voor een vijfde slaap- of werkkamer. Opvallend aan de woning is de diepe, brede en volledig omheinde achtertuin. Dit is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, of om zelf van buiten te genieten. Via de achterom fietst u bovendien zo de woonwijk en groene omgeving van Soest in. Ook de voortuin is ruim en voorzien van de houten berging en overkapping. Desondanks is er voldoende ruimte om eenvoudig een zitje te creëren en zo van de zon en de groene omgeving te genieten. Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden, onderhoudsvriendelijke afwerking en een ideale ligging! • Ruime tussenwoning • Gelegen in de gezellige woonwijk Klaarwater o Speelse opzet van hofjes • Rustige ligging o Autoluw pad; veel privacy • L-woonkamer met gezellige hoekjes o Trap in woonkamer • Keuken gesitueerd aan voorzijde o Voorzien van divers apparatuur • Drie slaapkamers eerste verdieping • Badkamer voorzien van douchehoek, twee wastafelmeubels en toilet • Vaste trap naar tweede verdieping o Overloop in gebruik als was-/stookruimte o Vierde zeer royale slaapkamer • Diverse mogelijkheden om indeling aan te passen: o Inpandige berging bij woonkamer betrekken o Dakkapel zolderverdieping om vijfde slaapkamer te realiseren • Diepe en brede achtertuin o Volledig omheind o Voorzien van royaal terras o Achterom aanwezig • Royale voortuin met houten berging en overkapping • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbeplating • Nabij de voorzieningen: o 5 minuten lopen: basisschool, het openbaar vervoer en een grote supermarkt o 10 minuten fietsen: treinstation, winkelcentra, treinstations en Soester Duinen

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.