Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Hellingweg 26

3762CR Soest • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.284

Fotogalerij

Hellingweg 26 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, in het groene en geliefde deel van de woonwijk Soestdijk-’t Hart, ligt deze twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en fijne achtertuin. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop-/fietsafstand vindt u onder andere het treinstation (met directe verbinding naar Utrecht CS), het busstation (met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum), het gezellige winkelcentrum van Soestdijk, de Baarnse Bossen, diverse scholen en uitvalswegen. De woning verkeert in eenvoudige, gedateerde staat en biedt voldoende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Met de juiste aanpak kan hier een heerlijk familiehuis worden gerealiseerd dat volledig voldoet aan de wensen van deze tijd. Bij aankomst valt direct de diepe oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s, zeer praktisch en comfortabel. Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain, en deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een sfeervolle schouw met haard. Indien gewenst is het mogelijk om een directe doorgang te realiseren naar de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een L-opstelling met inbouwapparatuur, veel opbergruimte en heeft fraai zicht op de achtertuin die u daar via een deur kunt bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een wastafel net als in de vierde aangrenzende slaapkamer. De ruimte op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is bereikbaar via de keuken of via de oprit naast de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een ruime stenen garage. Tevens biedt de achtertuin toegang tot het souterrain van 45 m2: een royale multifunctionele ruimte die na modernisering kan dienen als speelkamer, kantoor of logeerruimte. Deze ruimte is niet meegenomen in de m2 woonoppervlak. Dankzij de combinatie van de groene ligging, centrale locatie en de ruime opzet biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en mogelijkheden. Ontdek zelf de potentie van de woning tijdens een bezichtiging en wees welkom! • Twee-onder-één-kapwoning in een groen stukje Soestdijk-'t Hart o Vrij uitzicht • Garage • Eigen oprit o Plaats voor meerdere auto's • Ruime woonkamer o Sfeervolle schouw en haard o Veel lichtinval o Te betrekken bij de eetkamer/keuken • Keuken in L-opstelling met veel opbergruimte en inbouwapparatuur o Leuk zicht op de tuin • 1e verdieping 3 slaapkamers o Grote slaapkamers aan voorzijde van de woning o Kleinere kamer met balkon aan de achterzijde • Badkamer v.v. toilet, douche en wastafel • 2e verdieping met o Ruime voorkamer met wastafel o 4e slaapkamer o Mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren • Souterrain van 45 m2 ideaal als speelkamer en provisieruimte • Achtertuin op het noordwesten o Onderhoudsvriendelijk aangelegd • Grote, groene voortuin • Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen o Om de hoek van gezellige winkelstraat van Soestdijk o Uitvalswegen A1, A27 en A28 o Trein- (directe verbinding naar Utrecht CS) en busstation (directe verbindingen naar Amersfoort en Hilversum) o Baarnse bossen • Bouwkundige keuring is aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.