Direct naar de inhoud
Logo van Foeken Makelaardij

Insingerstraat 25

3766MA Soest • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.720

Fotogalerij

Insingerstraat 25 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met garage, lift, serre en zonnige tuin in Soest Deze royale woning aan de Insingerstraat 25 in Soest biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendigheid. Met onder andere een privé-lift, moderne keuken, serre, een diepe garage en een zonnige achtertuin is deze woning volledig ingericht op comfortabel wonen — nu én in de toekomst. Indeling Begane grond De entreehal biedt toegang tot de meterkast (uitgebreide groepenkast met 23 groepen), het toilet met fonteintje, een voorraadkast, een berging tegenover het toilet, en de trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van infraroodpanelen (IR) en heeft zicht op zowel de straatzijde als de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Vanuit de woonkamer is de serre toegankelijk: een lichte ruimte met grote raampartijen en schuifpui naar het terras. De keuken aan de voorzijde is ingericht in een U-opstelling en voorzien van een granieten werkblad. Ingebouwde apparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koffieautomaat en een Quooker. De plavuizenvloer is uitgerust met vloerverwarming. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is een privé-lift bereikbaar die direct uitkomt in een van de slaapkamers op de eerste verdieping. Ook de garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en grenst direct aan een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van de liftuitgang en wordt momenteel gebruikt als zorg-/hobbyruimte. De derde slaapkamer is ingericht als werkkamer en voorzien van maatwerk kastenwand. Verder is er een diepe inloopkast/bergruimte aanwezig op de overloop. Alle kamers zijn voorzien van IR-panelen, met uitzondering van de kleine werkkamer. Tweede verdieping (zolder) Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, ingericht als open kamer met wastafelmeubel en bergruimtes achter de knieschotten. De vloer is afgewerkt met tegels en voorzien van elektrische vloerverwarming. Twee dakramen en een dakkapel zorgen voor daglichtinval en staruimte. De zolder biedt mogelijkheden voor extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe, betegelde achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is ruimte voor meerdere zitjes en een houten overkapping. De tuin biedt toegang tot de garage via de zij-ingang. Energie De woning heeft een definitief energielabel A afgegeven op 27-05-2025. De woning is voorzien van een Vaillant HR-combiketel. Verwarming vindt plaats via deze cv-ketel en via IR-panelen (alle kamers behalve zolder en kleine werkkamer). Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak. De keuken en zolder zijn voorzien van vloerverwarming. De begane grond beschikt over Tonzon vloerisolatie. Omgeving Insingerstraat 25 ligt in een rustige woonwijk in de wijk Overhees, met veel groen in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook natuurgebied de Soester Duinen ligt op fietsafstand. Kenmerken - Diepe tuin op het zuidwesten - Uitgebreide meterkast, zonnepanelen - Garage met elektrische deur - Rolstoellift (woonkamer naar slaapkamer) - Serre over de volle breedte - Vloerverwarming (keuken, zolder) - Infraroodverwarming in woonkamer - Moderne keuken - Badkamer en slaapkamer op eerste verdieping geschikt voor minder validen - Elektrische vloerverwarming op zolder Interesse in deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de doordachte indeling van Insingerstraat 25 in Soest.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.