Direct naar de inhoud
Logo van Foeken Makelaardij

Insingerstraat 38

3766MB Soest • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.034

Fotogalerij

Insingerstraat 38 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Donderdag 15 mei tussen 16.00 en 17.00 uur OPEN HUIS Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, bijgebouwen en volop potentie op een geliefde plek in Soest Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Insingerstraat 38 biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een diepe tuin, meerdere bijgebouwen en een uitstekende ligging in een rustige, groene woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een dakkapel, een royale tuin en meerdere bergingen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt dit de perfecte basis voor wie op zoek is naar een klusobject met potentie. Geen losse bezichtiging mogelijk, langskomen? Laat het weten via onze website en klik op "Plan bezichtiting" dan activeren wij uw MOVE account voor deze woning. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning betreedt u de woning in een functionele entree met toegang tot de meterkast, het toilet en een handige trapkast met verdiepte opslagruimte onder de trap – ideaal als provisiekast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen, waaronder een sfeervolle erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken, met een eenvoudige opstelling, dubbele spoelbak, los gaskooktoestel en een elektrische boiler. Aansluitend is er een bijkeuken, handig voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Zowel vanuit de keuken als via de achterom heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht in de hoofdslaapkamer. De plafonds zijn deels afgewerkt met zachtboard en deels met gipsplaten. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een toilet, wastafel en douchecabine. Vliering Via een luik is een vliering bereikbaar. Deze is in huidige staat niet geschikt als opslagruimte. Tuin De achtertuin is met een diepte van ca. 24 meter en breedte van ca. 9 meter opvallend royaal. De tuin beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande schuur van ca. 32 m² met asbesthoudend dak en een tweede kleinere schuur met volière. Beide opstallen bieden veel praktische ruimte, maar verdienen onderhoud of vervanging. Een oprit naast de woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Insingerstraat 38 ligt in de wijk Soest-Zuid, een rustige en geliefde woonomgeving met veel karakteristieke woningen en veel groen. Binnen enkele minuten bereikt u de winkels aan de Soesterbergsestraat en de Van Weedestraat. Ook scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer (bus en NS-station) en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Soesterduinen liggen binnen handbereik. Een centrale plek voor wie rust zoekt, maar ook de dynamiek van het dorp wil voelen. Bijzonderheden - Vrijstaande stenen schuur van ca. 32 m² met asbesthoudend dak - Tweede schuur met volière - Woning dient volledig gemoderniseerd te worden - Ruime tuin met veel privacy - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Dubbel glas in houten kozijnen - Dakkapel aan achterzijde - Diepe tuin met meerdere bijgebouwen - Kluswoning met veel potentie Interesse? Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is dit jouw kans! Plan de bezichtiting voor het open huis in via onze website en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in het sfeervolle Soest. Geen losse bezichtiging mogelijk, langskomen? Laat het weten via onze website en klik op "Plan bezichtiting".

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
214 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.