Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Jeneverbesweg 5

3768CZ Soest • Utrecht

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 6.008

Fotogalerij

Jeneverbesweg 5 Soest
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig hofje in het geliefde Soest-Zuid staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, praktische indeling en een fijne woonomgeving met veel groen. Door de jaren heen is het huis met zorg onderhouden, waardoor u hier direct een verzorgde en aangename woonomgeving ervaart. Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijke woonkamer op. Raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven uitzicht op de groene voortuin en het rustige straatbeeld. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en wordt extra sfeervol door de aanwezige schouw met open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, waar u via een deur direct toegang hebt tot de achtertuin. De keuken bevindt zich naast de eetkamer en heeft een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een lichte kleurstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die niet alleen geschikt is voor de wasmachineopstelling maar ook extra bergruimte biedt. Vanuit hier kunt u vanuit uw woning eenvoudig de inpandige garage met stahoge vliering bereiken. Deze ruimte biedt niet alleen de mogelijkheid voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen, maar kan ook bij de woonruimte betrokken worden. Wat dacht u van een slaapkamer op de begane grond, om zo levensloopbestendig te gaan wonen? Of om op de vliering nog een extra (slaap)kamer te realiseren met daarin een doorbraak naar de badkamer? Een tal van mogelijkheden! De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel en een grote kastenwand, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een douche, een whirlpool ligbad en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een voorzolder met praktische opbergruimte en toegang tot een vierde kamer, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of werkruimte. De aanwezige knieschotten bieden extra bergruimte en via deze kamer is ook de stookruimte bereikbaar. Ook buiten is het prettig verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende beplanting en een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten. Door de groene inrichting en de ligging van het perceel geniet u hier van veel privacy. De grote boom aan de achterzijde zorgt bovendien voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. De woning ligt in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vrijwel om de hoek bevindt zich het natuurgebied van de Soester Duinen, een geliefde plek voor wandelingen en fietstochten. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het winkelcentrum van Soest-Zuid. Ook basisscholen en het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal liggen op korte loopafstand. Daarnaast bereikt u binnen ongeveer vijftien minuten fietsen het historische centrum van Amersfoort. Bijzonderheden: • Twee-onder-één-kap woning met garage • Gelegen aan een charmant hofje in de geliefde wijk Soest-Zuid • In bosrijke omgeving • Kindvriendelijke en rustige straat • Royale woonkamer voorzien van hoge ramen en plavuizen vloer • Sfeervolle openhaard aanwezig o V.v. nieuwe kap (2026) op schoorsteen • Eetkamer aan achterzijde o Loopdeur met toegang tot de achtertuin • L-vormige keuken o V.v. inbouwapparatuur o Schuifdeur naar bijkeuken welke is v.v. wasmachine aansluiting • 4 royale slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen • Slaapkamer op tweede verdieping heeft veel bergruimte • Moderne badkamer o Voorzien van douchehoek, whirlpool en wastafel met meubel • Separaat toilet op tweede verdieping aanwezig • Royale voorzolder op de tweede verdieping • Garage met royale vliering • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Schilderwerk 2024 en 2026 • Zonnige ligging op het Oosten: o Veel privacy dankzij vrije ligging o Voorzien van terras, en diverse beplanting o Volledige privacy dankzij hoge bomen aan de achterzijde van het perceel o Heerlijke plek waar u de vogels hoort fluiten • Oprit voor het parkeren van auto op eigen terrein • Nabij werkelijk alle voorzieningen: o Om de hoek: bossen en Soester Duinen o < 10 minuten wandelen: winkels, twee basisscholen en het treinstation van Soest-Zuid (met een directe verbinding naar Utrecht CS) o 15 minuten fietsen: Amersfoort en winkelstraat van Soestdijk o Om de hoek van uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.