Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Johannes Poststraat 63

3762VL Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Johannes Poststraat 63 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een tussenwoning met ruim woonoppervlak (maar liefst 129m²), 4 slaapkamers en een prettige achtertuin op een kindvriendelijke locatie? Dan is dit uw kans! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Klaarwater bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning uit 1973. De woning bevindt zich op een centrale en zeer gunstige locatie, nabij alle denkbare voorzieningen. Supermarkten, diverse scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De Soester Duinen en omliggende bossen, twee winkelcentra en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal zijn eveneens binnen tien minuten fietsen goed te bereiken. Daarmee bevinden rust en reuring zich om de hoek. De tussenwoning zelf biedt diverse mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren of zelfs opnieuw in te delen. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De kamer is ruim 8 meter lang en biedt genoeg plek voor het plaatsen van een fijne zit- en eethoek. Wenst u toch meer ruimte, dan behoort uitbouwen aan de achterzijde zeker tot de mogelijkheden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktisch ingerichte dichte keuken. Deze heeft een rechte opstelling uitgevoerd in neutrale kleurstelling en is vanuit de hal of via een deur bij de eethoek te betreden. De keuken biedt bovendien ook toegang tot de achtertuin. Wanneer u op zoek bent naar een open keuken, heeft u de mogelijkheid om de ruimte bij de woonkamer te betrekken. Op die manier kunt u zelfs kiezen voor een kookeiland, of voor een andere keukenopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een kleinere kamer, ideaal als kantoor- of kinderkamer. De badkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder te vinden waar de stook-/ en wasruimte zich ook bevinden. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot een vierde grote slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over bijzonder veel bergruimte, evenals de voorzolder. Het is goed mogelijk om hier, door middel van het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Hoe ideaal! Wat het plaatje compleet maakt is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin die goed onderhouden is. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, of van de schaduw onder de automatische zonwering. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar, waardoor u snel en gemakkelijk de wijk in fietst. Zien wij u tijdens een bezichtiging om de woning te ontdekken? Bijzonderheden: • Goed onderhouden tussenwoning o In de kindvriendelijke woonwijk Klaarwater o Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde o V.v. dubbele beglazing en buiten schilderwerk gedaan in 2025 • Tuingerichte woonkamer o Veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde o Uitzicht op een groenstrook o Ruimte voor aparte zit- en eethoek • Dichte keuken in neutrale kleurstelling o Voorzien van diverse inbouwapparatuur o Vaatwasser vernieuwd in 2021, koelvriescombinatie vernieuwd in 2024 o Eenvoudig een geheel open keuken te realiseren • Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde • 3 slaapkamers op de eerste verdieping o Grootste slaapkamer aan de achterzijde o Kleinere kamer ideaal als kantoor- of kinderkamer • Keurige badkamer o V.v. douche, toilet en wastafelmeubel • Ruime voorzolder met stook- en wasruimte • 1 slaapkamer op de tweede verdieping o Mogelijkheid om dakkappellen te plaatsen om zo een 5e slaapkamer te creëren • Onderhoudsvriendelijke achtertuin o Stenen berging o Met achterom • Centrale locatie om de hoek van alle voorzieningen o Loopafstand: buurtsupermarkt, diverse scholen en openbaar vervoer, bushalte o Fietsafstand: Soester Duinen en haar bossen, 2 winkelcentra, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 • Het transport dient plaats te vinden bij Notariaat Eemmeer

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.