Direct naar de inhoud
Logo van Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Kerkpad ZZ 22 B

3764AR Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 6.948

Fotogalerij

Kerkpad ZZ 22 B Soest
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande jaren ’30 woning met originele details en moderne gemakken! Wonen op een van de mooiste plekjes van Soest? Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan het Kerkpad Zuidzijde 22B combineert sfeer, comfort en een centrale ligging. Met originele glas-in-lood ensuite deuren, een erker, fraaie houten vloeren én moderne voorzieningen, voelt dit huis direct als thuis. De woning is recent gemoderniseerd en daarbij is veel aandacht besteed aan het behoud van originele details, de perfecte balans tussen authentiek en modern. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 10 minuten in Amersfoort en via de uitvalswegen rijd je zo richting Utrecht of Amsterdam. Het treinstation van Soest ligt op korte afstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is. Begane grond Je komt binnen in de lichte hal met handige trapkast, vernieuwde meterkast en toilet. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, die je kunt afsluiten met de originele ensuite deuren. Hier creëer je gemakkelijk een gezellige zithoek bij de gaskachel, terwijl de erker zorgt voor extra licht en karakter. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en wordt verlicht door een groot daklicht met zonwerend glas. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren zo de tuin in. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, groot gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast, en grenst aan een praktische bijkeuken. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een verrassende zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en biedt toegang tot een balkon. Op de overloop vind je een praktische vaste kast. Vanuit één van de slaapkamers leidt een vaste trap naar de zolder. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Zolder De zolder is een verrassend ruime verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij meerdere dakramen valt hier veel daglicht binnen. De originele houten balken zijn in het zicht gebleven, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met veel mogelijkheden. Een groot voordeel is dat er aan beide zijden van de woning een oprit aanwezig is, waardoor je altijd ruime parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. In de achtertuin vind je meerdere bergingen voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een overdekte veranda maakt het mogelijk om beschut of bij minder mooi weer buiten te zitten. KENMERKEN - bouwjaar: 1935 - perceeloppervlakte 475 m2 - woonoppervlakte 136 m2

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
512 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
215 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.