Direct naar de inhoud
Logo van Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

Koninginnelaan 127

3762DD Soest • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.625

Fotogalerij

Koninginnelaan 127 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMEEN Aan de sfeervolle Koninginnelaan staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning die in 2022 geheel verbouwd en gemoderniseerd is (o.m. volledig gasloos, energielabel A++++) met eigen garage, oprit voor twee auto's en tuin op het Zuiden. Met een woonoppervlakte van 120 m², energielabel A++++ en een prachtig aangelegde zonnige tuin op het zuiden (perceel 335 m²) combineert dit huis authentieke charme met eigentijds wooncomfort. De woning heeft een lichte woonkamer van ca. 38 m² met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin. De moderne woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. Bosch inbouwkoffiemachine, ijskast en vriezer, AEG stoomoven, Quooker, vaatwasser en downdraft inductiekookplaat) en de complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming maken het geheel bijzonder aangenaam. De gehele woning wordt bovendien verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. Uniek is de hoge mate van verduurzaming: volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en driedubbel glas, 23 zonnepanelen, warmtepomp,warmte-terugwininstallatie en douche-wtw. Hierdoor is niet alleen het wooncomfort optimaal, maar zijn de energielasten ook minimaal. Sterker nog: sinds 2022 heeft de huidige eigenaar jaarlijks netto geld verdient aan de woning! Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin, waar je dankzij de fraaie overkapping altijd buiten kunt zitten. Rondom het huis geniet je van een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met volop zon, privacy en ruimte. De zijtuin van bijna 23 meter diep biedt veel mogelijkheden. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en er is een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet met Geberit DuoFresh, garderobekast, trapopgang, woonkamer met open keuken, trapkast met opstelling van warmtepomp en extra boilervat voor tapwater. Eerste verdieping: overloop met toegang tot bergvliering, kast voor wasmachine en droger, separaat toilet, eerste slaapkamer v.v. dakkapel en vaste kast, tweede slaapkamer v.v. vaste kast, derde slaapkamer, badkamer v.v. dubbele wastafel, luxe ligbad en inloopregendouche met douchewarmteterugwinsysteem. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++++ - Volledig gasloos In 2022 is de woning in zijn geheel op bijzonder hoogwaardige wijze verbouwd en verduurzaamd, o.a.: - Gevelisolatie door middel van spouwisolatie met HR++ isolatieparel en voorzetwanden met 8cm PIR. - Dakisolatie door middel van resol platen (12 cm). - Glasisolatie door middel van triple glas (kozijn keuken voorzijde) en HR++ beglazing met U=1,0 coating. - Vloerisolatie met schuimbeton (Rc = 6,0) - 23 zonnepanelen - Verwarming en tapwater middels warmtepomp. - Nieuwe keuken. - Nieuwe badkamer. - Nieuwe vloeren met vloerverwarming. - Nieuw glad stucwerk en schilderwerk - Nieuwe aanbouw aan achterzijde - Gevels gereinigd en geïmpregneerd. - Volledige dakconstructie, dakbeschot en dakpannen vervangen. Een unieke kans om in een volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning midden in de geliefde, groene woonomgeving van Soest te wonen – met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.