Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Kostverlorenweg 7

3762EM Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Breukelen makelaars in zekerheid

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.187

Fotogalerij

Kostverlorenweg 7 Soest
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kostverlorenweg in Soest, gelegen in een rustige omgeving aan de Noordzijde van Soest met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en het busstation op loopafstand. De uitvalswegen naar de A1, A27 en de A28 bevinden zich ook letterlijk om de hoek, waardoor u steden als Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten bereikt. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen van Landgoed Pijnenburg en Lage Vuursche, voor een ontspannende wandeling of sportieve fietstocht, dichtbij. Deze woning bevindt zich op een kleinschalig industrieterrein en combineert een industriële omgeving met het comfort van een moderne woning. De woning biedt mogelijkheden voor bewoners die een vrije woonomgeving zoeken buiten traditionele woonwijken, zoals bijvoorbeeld creatieve professionals of ondernemers. Via de entree (met meterkast) komt u binnen in de hal met trapopgang en heeft u toegang tot de kelder (9m2), het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de ramen aan drie zijden van deze ruimte. Daarnaast zorgen de strak gestucte wanden, een sfeervolle laminaatvloer en inbouwspots voor een moderne en warme uitstraling. En op koudere dagen zorgt de gezellige gashaard voor extra comfort. De ruime woonkeuken (vernieuwd in 2020) ligt aan de voorzijde van de woning en is een echte blikvanger. Openslaande deuren geven direct toegang tot de keurig onderhouden zijtuin, waardoor de binnen- en buitenruimte van het terras en tuin, mooi in elkaar overlopen. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvol zwart stenen aanrechtblad en voorzien van alle luxe: een vaatwasser, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, Quooker (kokend én bruisend water), combi-oven en een praktische apothekerskast. Ook vindt u hier (en subtiel geïntegreerd in de keuken) de aansluiting voor de wasmachine én de opstelling van de cv-ketel. Op de eerste verdieping treft u de vier moderne en zorgvuldig afgewerkte slaap-/werkkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en de andere slaapkamers hebben een designradiator. De nette maar eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Wat deze woning verder nog uniek maakt in zijn soort, is dat het een een vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw heeft van ca.25 m2. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte of voor extra opslag. Het bijgebouw wordt via een ruime overkapping (ca. 20 m2) verbonden met het woonhuis waar ook de achterom is gesitueerd. Onder de overkapping met houtkachel geniet u van lange zomeravonden of knusse herfstdagen. De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en geeft veel vrijheid en privacy. Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen, waarmee u niet alleen duurzaam woont, maar ook bespaart op energiekosten. Durft u te kiezen voor een woning die net even anders is maar daardoor weer extra mogelijkheden biedt, dan is dit uw kans. • Volledig gemoderniseerde en netjes onderhouden woning • Lichte en sfeervolle woonkamer met gashaard • Luxe woonkeuken met hoogwaardig afgewerkte inbouwapparatuur: o Inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging o Quooker (kokend én bruisend water) o Vaatwasser, combi-oven en praktische apothekerskast • Ruime hal met toegang tot betegelde kelder, ideaal als voorraad- of wijnruimte • Vier slaapkamers op de eerste verdieping, geschikt als slaap- of werkkamer • Ouderslaapkamer voorzien van airco • Badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel • Woonkamer voorzien van sfeervolle laminaatvloer • Onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Multifunctioneel bijgebouw, ideaal als hobbyruimte, opslag of atelier • Royale terrasoverkapping met houtkachel voor alle seizoenen • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging aan de rand van het industrieterrein, zonder doorgaand verkeer • Op loopafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam • Vlakbij de bossen van Landgoed Pijnenburg of Lage Vuursche • Voorzien van dubbel glas (deels HR++) en 6 zonnepanelen (2021)

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.