Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Luytenaarpad 10

3766BP Soest • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Luytenaarpad 10 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met op de begane grond een fijne speel-/werkkamer waar comfort, licht en doordacht woongenot samenkomen. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefruimte binnen, maar ook een zonnige tuin met volop privacy én meerdere gezellige hoekjes om te ontspannen. Via de verzorgde entree stap je de hal binnen, waar je direct toegang hebt tot het moderne, zwevende toilet met fonteintje, de meterkast én een multifunctionele kamer die ideaal is als speelruimte voor de kinderen, thuiskantoor of atelier. Dankzij twee daklichten en een deur naar de tuin is dit een heerlijke lichte plek. Deze fijne ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher: een oase van licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Hier kijk je vrij uit op de tuin, terwijl de houtkachel zorgt voor warmte en knusheid tijdens de koudere maanden. Een plek waar je je direct thuis voelt. De moderne open keuken is voorzien van een stoer betonnen werkblad en compleet uitgerust met een keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, grote koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vind je een compact kookeiland dat niet alleen een gezellige ontbijthoek vormt, maar ook slimme bergruimte biedt voor schoenen en overige spullen. Praktisch én stijlvol. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie houten vloer en een op maat gemaakte kastenwand – ideaal voor veel opbergruimte zonder concessies aan de sfeer. De vergrote badkamer is compleet uitgevoerd, met een royale douche, hoekbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog eens twee lichte kamers aanwezig zijn, perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De voorzolder biedt een praktische opstelling voor de wasmachine en droger én extra bergruimte. Ook op deze verdieping valt het lichte en ruimtelijke gevoel direct op. De achtertuin is heerlijk breed en fraai aangelegd, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig of juist beschut plekje vindt. Aansluitend aan de woning is een gezellige overkapping gecreëerd, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin vind je nog een tweede, brede overkapping grenzend aan de ruime berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. De fraai aangelegde borders met volwassen beplanting en bomen zorgen voor volop privacy en sfeer. Dankzij het automatische druppel-irrigatiesysteem blijft alles fris en groen met minimale inspanning. Via de achterom is de woning bovendien gemakkelijk bereikbaar. Dit fijne gezinshuis is met zorg en oog voor detail ingericht en aangelegd. Het wacht op nieuwe bewoners die niet alleen willen wonen, maar willen leven – in een huis dat uitnodigt tot genieten, ontdekken en thuiskomen. Hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m² Sfeervolle, lichte woonkamer met: - schuifpui - houtkachel - houtenvloer Moderne open keuken - betonnen aanrechtblad - v.v. inbouwapparatuur - eiland met veel bergruimte - v.v. inbouwapparatuur Extra multifunctionele kamer op de begane grond; - (werk-/speelkamer), v.v. vloerverwarming Vijf slaap-/werkkamers verdeeld over drie verdiepingen Vergrote badkamer - hoekbad, inloopdouche en tweede toilet Praktische wasruimte op zolder Volledig aangelegde tuin met twee overkappingen en veel privacy Ruime berging en achterom aanwezig Automatisch druppel-irrigatiesysteem voor de tuin Rustige ligging, ideaal voor gezinnen enkel bestemmingsverkeer Een tweetal kinderspeelplaatsen letterlijk om de hoek Binnen 10 minuten fietsen: Groene omgeving van Soest met de Soesterduinen, het Baarnse bos en het polderlandschap van rivier de Eem Nabijheid van het landgoed Pijnenburg op slechts 5 minuten wandelen Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen om de hoek

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.