Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Mevrouw Kuipers-Rietberghof 16

3762JS Soest • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.145

Fotogalerij

Mevrouw Kuipers-Rietberghof 16 Soest
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte op een fijne plek in Soest? Dan ben je hier aan het juiste adres. Aan de Mevrouw Kuipers-Rietberghof woon je in een prettig ingedeelde woning met een comfortabel woonoppervlak van 117 m², waar ruimte en dagelijks gemak centraal staan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken (2022), waardoor er een prettige en open leefruimte ontstaat. Via de openslaande deuren staat de achtertuin in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer (2022), uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel en een royale inloopdouche met zitbank, wat het dagelijkse comfort vergroot. De tweede verdieping is ingericht met een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 6 zonnepanelen (360 Wp per paneel), geplaatst in 2022, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin beschikt over een achterom met een praktische, overdekte doorgang naar de ruime berging, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De woning ligt in een autoluw hofje zonder doorgaand verkeer, waar voor de deur uitsluitend voetgangers en fietsers komen. Schuin in de omgeving bevindt zich een klein groen speelveldje dat op prettige afstand ligt en onderdeel uitmaakt van de woonomgeving. Extra zekerheid wordt geboden door de uitgebreide documentatie, waaronder een recent bouwkundig rapport, het NEN 2580 meetrapport en het energielabel. Alle stukken zijn bij ons op te vragen. Prettig wonen met voorzieningen en groen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door een verzorgde opzet met veel groen, autoluwe hofjes en een prettige woonstructuur. Het is een fijne plek om te wonen, met een goede balans tussen comfort, overzicht en bereikbaarheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn goed bereikbaar te voet of per fiets. Voor ontspanning en buiten zijn liggen diverse wandel- en fietsroutes in de nabijheid, met onder andere het Soesterveen, het Pijnenburgerbos en de natuur richting Lage Vuursche en Zeist. Ook de Soester Duinen, Eemland en Paleis Soestdijk zijn eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting A1, A27 en A28, en ook de NS-stations Soest, Soestdijk en Soest-Zuid zijn goed per fiets bereikbaar. Een woonomgeving waar comfort, groen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Indeling Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die direct opvalt door de prettige lichtinval en de ruime opzet. De woonkamer is comfortabel en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een royale zithoek. De afwerking is verzorgd en vormt een neutrale basis die past bij verschillende woonstijlen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt deze verdieping tot een fijne leefruimte. De open keuken (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een complete keukenopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combimagnetron. Direct naast de keuken is ruimte voor een eettafel, waardoor koken en dineren op een natuurlijke manier één geheel vormen. Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer direct de achtertuin in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond vormt hiermee een comfortabele en functionele woonlaag, waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie vaste kastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte en een opgeruimde uitstraling. De kamers zijn licht en veelzijdig, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping voorzien van een laminaatvloer, waarbij per woonlaag is gekozen voor een passende afwerking. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd en straalt comfort en kwaliteit uit. Deze moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een hangend toilet en een royale inloopdouche met zitbank. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheid, wat bijdraagt aan een prettige dagelijkse gebruikservaring. De eerste verdieping vormt hiermee een comfortabele en complete slaapverdieping, met een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en modern afwerkingsniveau. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline HRC 24/CW4, bouwjaar 2009) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch gesitueerd en netjes uit het zicht. Deze verdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van daglicht en een prettige vloeroppervlakte. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek voor de ochtend- en vroege middagzon. De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een ruim terras direct aan de woning. Via de achtertuin is er een praktische achterom naar de berging, die is voorzien van elektra. Een prettige buitenruimte met voldoende privacy en gebruiksgemak, passend bij het comfortabele karakter van de woning. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning in autoluw hofje - Woonoppervlak 117 m² - Open keuken vernieuwd in 2022 - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping - Luxe badkamer vernieuwd in 2022 - Cv-ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (bouwjaar 2009) - Energielabel C - 6 zonnepanelen (monokristallijn DMEGC Solar 360 Wp All Black), geplaatst in 2022 - Betonnen beganegrondvloer geïsoleerd met ca. 8 cm PU-spray - Dakisolatie en geïsoleerde spouwmuren aanwezig - Houten kozijnen met dubbel glas; woonkamer deels HR++ beglazing - Voortuin gelegen op het zuidoosten - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Achtertuin met achterom - Ruime berging met elektra en overdekte doorgang - Voor de woning uitsluitend voetgangers en fietsers (geen doorgaand verkeer) - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder bouwkundig rapport, NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.