Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Mevrouw Kuipers-Rietberghof 17

3762JS Soest • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Mevrouw Kuipers-Rietberghof 17 Soest
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne woning met vier slaapkamers in een rustig hofje in Soest. Deze comfortabele gezinswoning beschikt over 114 m² woonoppervlak op een perceel van 138 m² en heeft een praktische indeling met veel leefruimte. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en staat via de deur in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die samen met de woonkamer een ruim en open geheel vormt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde kamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De woning heeft energielabel C. Ook buiten is het prettig verblijven. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. In de achtertuin bevinden zich een ruime berging, een overkapping en een achterom. Via de poort in de achtertuin bereik je een kleinschalig parkeerterrein met openbare parkeerplaatsen, die in de praktijk vooral worden gebruikt door omwonenden. Hier bevindt zich ook een elektrische laadpaal. De woning ligt in een autoluw hofje zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving bevindt zich een groen speelveldje dat onderdeel vormt van de woonomgeving. Prettige woonomgeving met veel groen en goede bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Soest. De wijk is overzichtelijk opgezet met autoluwe hofjes en veel groen, wat zorgt voor een fijne en ontspannen leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Alles ligt op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar met de fiets of te voet. Ook liefhebbers van natuur en buiten zijn zitten hier goed. In de omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes richting het Soesterveen, het Pijnenburgerbos en de natuur rondom Lage Vuursche en Zeist. Daarnaast zijn ook de Soester Duinen, Eemland en Paleis Soestdijk eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is bovendien goed. Met de auto rijd je snel naar de A1, A27 en A28, terwijl de NS-stations Soest, Soestdijk en Soest-Zuid op fietsafstand liggen. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De ruimte valt direct op door de lichte en open uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en de afwerking vormt een rustige basis die bij verschillende woonstijlen past. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruim geheel. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een complete opstelling met veel werk- en bergruimte. Je vindt hier onder andere een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de ruimte is voldoende plaats voor een eettafel, waardoor koken, eten en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Via de deur in de woonkamer loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers, allemaal voorzien van prettig daglicht. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en hangend toilet. Dankzij het raam komt er natuurlijk licht binnen en is ventileren eenvoudig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Atag P27C uit 2025) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch geplaatst en netjes uit het zicht. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en veel daglicht, wat zorgt voor een fijne en goed bruikbare kamer. De ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, maar kan ook prima worden ingericht als werk- of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin ligt op het noordwesten en is een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met sierbestrating en verschillende zitplekken. Dankzij de overkapping kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. De tuin heeft een groene en besloten sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning gelegen in een autoluw hofje - Woonoppervlak 114 m² - Perceeloppervlak 138 m² - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer - Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloeren - Cv-ketel Atag P27C (bouwjaar 2025), plaatsing februari 2026 - Mechanische ventilatie met zuinige gelijkstroommotor - Energielabel C - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet) - Dakisolatie en geïsoleerde spouwmuren aanwezig - Begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (voordeur enkelglas) - Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (badkamer v.v. houtenkozijn met dubbelglas) - Rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde, handmatig) - Zonwering aan de achterzijde (handmatig) - Voortuin gelegen op het noordwesten - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Achtertuin met achterom - Ruime berging met elektra en overdekte doorgang - Voor de woning uitsluitend voetgangers en fietsers (geen doorgaand verkeer) - Parkeren op kleinschalig openbaar parkeerterrein direct achter de woning (bereikbaar via de achterom) met elektrische laadpaal, in gebruik voornamelijk door omwonenden - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag P27C (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.