Direct naar de inhoud
Logo van Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Molenstraat 125

3764TE Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Wijk Makelaars

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 5.446

Fotogalerij

Molenstraat 125 Soest
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning met ruim 40 meter diepe tuin en uitzicht op de molen! Aan de Molenstraat in Soest staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1920 en gelegen op een royaal perceel van 437 m². Met een woonoppervlakte van 112 m², energielabel C, een verrassende indeling én een diepe achtertuin met zicht op de molen, is dit een plek waar je sfeervol en comfortabel kunt wonen. Wonen in het groene Soest De ligging is ideaal, je woont hier in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast sta je hier binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de Soester eng, die uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonplek. Indeling Begane grond, via de voordeur stap je de hal in, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een gezellige open haard en biedt een fijne plek om samen te komen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is het hart van de woning. Hier vind je een modern schiereiland met spoelbak, Quooker en vaatwasser, waar je met een paar barkrukken een gezellige ontbijtplek of borrelhoek kunt creëren. De keuken is verder voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, voldoende bergruimte én toegang tot de kelder. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een bijzonder praktisch gedeelte: een hal met toilet, een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel (met daglicht dankzij de lichttube), en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Dankzij de schuifpui naar de tuin, de grote kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger is dit een volwaardige leefruimte. Hier is levensloopbestendig wonen dus zeker mogelijk! Daarnaast grenst er een ruime berging met vliering en elektra aan dit deel van het huis. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping heeft een speels karakter met links en rechts een kleine opstap. Aan de rechterzijde vind je een badkamer met ligbad-douchecombinatie, een kinderkamer en een slaapkamer. Links ligt nog een extra slaapkamer. Zo beschik je hier over meerdere mogelijkheden voor slapen of werken. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar de cv-installatie is opgesteld en extra bergruimte aanwezig is. De tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste verrassingen van deze woning. Met zijn royale diepte en meerdere terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Het uitzicht richting de molen geeft de tuin een bijzonder karakter en een gevoel van ruimte. Hier kun je naar hartenlust tuinieren, spelen met kinderen of simpelweg ontspannen met vrienden en familie. Op eigen terrein aan de voorzijde is ruimte om te parkeren. Kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1920) - Woonoppervlakte 112 m² - Perceel 437 m² - Energielabel C - 10 Zonnepanelen - Twee badkamers - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Diepe achtertuin met uitzicht op de molen

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
277 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 39c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.