Direct naar de inhoud
Logo van CallEgas Makelaardij o.z.

Nassauplantsoen 22

3761BJ Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Verrips Makelaardij o.z.

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.677

Fotogalerij

Nassauplantsoen 22 Soest
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, centraal én levensloopbestendig wonen op een TOP-locatie? Het kan! Uitgebouwde, zeer lichte, goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA genaamd “De Albatros” (ca 161 m²) met PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein, houten BERGING, uitgebouwde WOONKEUKEN, twee BADKAMERS en ENERGIELABEL A+. Bovendien fantastisch vrij, rustig en groen gelegen, op een ruime kavel van 810 m2! De heerlijk zonnige TUIN RONDOM biedt een ruime variatie aan gazon, sierstruiken, bomen en terrassen, dus voor elk wat wils. De voormalige garage en toiletruimte zijn omgebouwd tot extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Zodoende is deze bijzondere woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis! Het Nassauplantsoen is een zeer geliefd plantsoen bij jong en oud in de prachtige wijk Soestdijk, halverwege de Lazarusberg (ook wel Lasenberg), ca 14 meter boven NAP. Soestdijk ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat (op loopafstand), scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: Overdekte entree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Gangetje met garderobe en dan toegang tot de eerste badkamer (ca 4 m²) en slaapkamer (ca 17 m²) op de begane grond. Van de voormalige (in spouw gebouwde en geïsoleerde) garage aan de voorzijde is deze (iets verdiepte) slaapkamer gemaakt. In de vaste kast bevindt zich hier de uitgebreide moderne meterkast. Door de uitbouw aan de achterzijde in 2008 is het voormalige toilet een volwaardige badkamer geworden, voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en elektrische vloerverwarming! Eenmaal binnen in de woonkamer met woonkeuken kun je baden in een zee van licht door de vele raampartijen, daar word je blij van! De luxe, open woonkeuken (ca 22 m²) aan de achterzijde is voorzien van prettig veel kastruimte, meters aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine (2019), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2023), magnetron en koel-vries combinatie (2024). Het geweldige glazen dak maakt het binnen heerlijk licht en zonnig. Sowieso al een feest om hier te mogen kokkerellen, maar de romantische openslaande deuren met toegang tot de achtertuin maken het natuurlijk helemaal af! De woonkamer en woonkeuken beslaan gezamenlijk ca 55 m². De L-vormige woonkamer (ca 33 m²) aan de Nassauplantsoen-zijde biedt onder meer ruimte aan een robuuste U-zithoek en een sfeervolle houtkachel. Ook hier openslaande deuren om zo snel mogelijk een zonnetje te kunnen pakken op het zonneterras, 100% privacy! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime bergvliering (1.72mH) over de volle lengte, via een comfortabele aluminium vouwtrap. Aan de voorzijde ligt de eerste kinderslaapkamer (ca 10 m²) met vaste kastenwand en twee ramen. De tweede kinderslaapkamer (ca 13 m²) ligt aan de Nassauplantsoen-zijde, leuk op de hoek, met maar liefst drie ramen! De riante ouderslaapkamer (ca 19 m²) met vaste kastenwand en de tweede badkamer (ca 6,5 m²) liggen aan de achterzijde. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, twee wastafels, designradiator en elektrische vloerverwarming. De ware bonus van deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde, boven de voormalige garage! Een fijne technische ruimte (ca 8,5 m²) voor CV-installatie, warmtepomp, uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en bergruimte achter schotten! Bijzonderheden - Royale, uitgebouwde, zeer lichte, vrijstaande woning met veel privacy! - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Grote houten berging - Vier slaapkamers en twee badkamers - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis! - Zeer centraal gelegen, fantastisch vrij, rustig en groen - Energielabel A+, geldig tot 13-03-2035 - Duurzaam: * dakisolatie (deels), geheel dubbel glas 2008: HR CV-ketel, HR++ glas 2012: 18 zonnepanelen, 2016: vloer- en gevelisolatie 2018: kunststof kozijnen (1e verdieping), kunststof gevelbekleding, 2024: warmtepomp - Goed onderhouden: 2008: uitbouw, keuken en badkamer nieuw begane grond, geheel vernieuwde elektrische installatie 2022: buitenschilderwerk 2024: dakgoot vernieuwd en afgewerkt met trespa, schoorsteen gevoegd, trespa daklijsten - Gunstige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte: ca 161 m2 - Overige inpandige ruimte (bergvliering): ca 13 m2 - Externe bergruimte (houten berging): ca 17 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree): ca 1 m2 - Perceel: 810 m2 - Bouwjaar: 1968 Interesse in deze zeer bijzondere woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.