Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Nieuweweg 17

3765GA Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

Nieuweweg 17 Soest
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en volop mogelijkheden. Deze charmante twee-onder-een-kapper biedt je een fijne mix van sfeer, ruimte en potentie. Met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een lichte woonkamer, open keuken met bar, een aparte wasruimte en twee ruime slaapkamers boven is de basis dik in orde. De badkamer heeft daglicht en is praktisch ingericht. Buiten geniet je van een zonnige voortuin op het zuidwesten en een besloten achtertuin met overkapping én eigen zwembad. De oprit en vrijstaande garage maken het geheel compleet. Zoek je een huis met karakter én de ruimte om het helemaal naar je hand te zetten? Dan voel je je hier snel thuis. Rustig wonen met alles dichtbij – én de natuur om de hoek. Wonen op een plek waar natuur, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen samenkomen? Dan zit je hier goed. Vanuit huis wandel of fiets je zó richting de uitgestrekte bossen, zandverstuivingen én de Soester Eng – een bijzonder natuurgebied met slingerende wandel- en fietspaden, glooiende akkers en weids uitzicht. Ideaal voor een frisse neus, een ontspannen ommetje of een sportief rondje. Het station Soest-Zuid ligt op loopafstand, waardoor je eenvoudig met de trein reist richting Amersfoort of Utrecht. Ook met de auto ben je snel onderweg dankzij de centrale ligging. Boodschappen doen? Dat kan praktisch om de hoek, net als een snelle haring bij de visboer of een kop koffie bij een van de buurtwinkels. De woning ligt aan een doorgaande weg, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid, maar binnen en in de tuin ervaar je vooral rust. Indeling Begane grond – licht, praktisch en met open keuken Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, die in verbinding staat met de eet- en woonkamer. De keuken is modern en functioneel ingericht, met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser én een Hotto heetwaterkraan. De bar scheidt koken en tafelen op een fijne, informele manier – perfect voor dagelijks gebruik. De woonkamer is verrassend licht, met grote ramen, een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De open haard en zichtbare balken geven extra sfeer. Achter de keuken ligt een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte. Ook hier heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in houtlook – praktisch en neutraal in stijl. Een prettige, open leefruimte met veel daglicht, praktische indeling en volop gebruiksgemak. Eerste verdieping Eerste verdieping – twee slaapkamers en een badkamer met daglicht. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, allebei met een goede maatvoering en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte en kijkt uit richting de straat. De kamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en het zwembad – een rustige ligging en veel privacy. Op de overloop is een airco-unit geplaatst, waardoor het ook op warme dagen comfortabel blijft. De ruimte is bovendien groot genoeg om er, zoals nu, een extra functie aan te geven. De badkamer is licht dankzij een breed raam en voorzien van een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, doorlopende stijl in de hele woning. Tuin Zonnige voortuin en diepe achtertuin met zwembad. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt verrassend veel ruimte. De tuin is grotendeels voorzien van kunstgras, wat het onderhoud beperkt en altijd een nette uitstraling geeft. Blikvanger is het zwembad: een Happy-Pool van 7,42 x 3,50 x 1,60 meter – niet verwarmd, maar ideaal voor zomerse verkoeling. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een royale, overdekte veranda waar je ook bij minder weer beschut buiten zit. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de oprit naast de woning – ideaal als hobbyruimte, opslag of voor het stallen van fietsen of motor. Een fijne buitenruimte met volop privacy, comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 94 m² - Perceel van 323 m² eigen grond - Sfeervolle erker aan de voorzijde - Lichte woonkamer met open haard (lang niet gebruikt) en schuifpui naar de tuin - Open keuken met bar, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en Hotto heetwaterkraan - Aparte wasruimte met opstelplek voor wasmachine en droger - Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2013), geplaatst in de wasruimte en uit het zicht weggewerkt - Twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Handige vliering bereikbaar via een aluminium vlizotrap – ideaal voor extra opslagruimte - Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde: comfortabel én verduisterend - Achter de tuin ligt een karakteristieke, monumentale boerderij - Het dakleer van de bijkeuken is recent vernieuwd – weer een zorg minder. - Dankzij het royale perceel zijn er – uiteraard in overleg met de gemeente – mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of het starten van een praktijk of onderneming aan huis - Airco op de overloop - Zonnige voortuin (zuidwest) en diepe achtertuin (noordoost) - Overdekte veranda én eigen zwembad (Happy-Pool 7,42 x 3,50 x 1,20 m, niet verwarmd) - Vrijstaande garage aan de zijkant van het perceel - Parkeren op eigen oprit - Energielabel E - Ramen: deels dubbel glas, deels enkel glas; aluminium kozijnen met dubbelglas op twee slaapkamers - Enkele kozijnen zijn wat ouder en toe aan vervanging. Een mooie kans om dit naar eigen smaak en in lijn met moderne isolatiewaarden aan te pakken – en zo het comfort én de uitstraling van de woning verder te verbeteren - Verwarming en warm water via combiketel -Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en OV. - Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3765

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.