Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Nieuwstraat 16

3762TP Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.717

Fotogalerij

Nieuwstraat 16 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant vrijstaand woonhuis vol historie en karakter! Met een woonruimte van 100 m2 en een separaat bijgebouw van 38 m2 is hier 138 m2 woon- en werkruimte. Genoeg ruimte om vanuit huis te werken en ook een levensloopbestendig huis. Aan de geliefde Nieuwstraat, midden in de wijk ’t Hart, staat deze karakteristieke voormalige daggelderswoning die niet alleen door zijn uitstraling, maar ook door zijn rijke verleden opvalt. Nieuwstraat 16 is een gemeentelijk monument, gebouwd rond 1900 en is in 1925 uitgebreid met een winkelgedeelte. Jarenlang deed dit pand dienst als sigarenzaak en later als snoepwinkeltje, waar generaties buurtbewoners hun rookwaar en lekkernijen haalden. De aanbouw (het voormalige winkelgedeelte) herinnert nog altijd aan deze tijd en vertelt een verhaal dat verweven is met de geschiedenis van Soest. Wonen met karakter De woning ademt sfeer en authenticiteit. Van de klassieke gevel met luiken tot de gezellige indeling en de warme uitstraling; dit is een huis waar je je direct thuis voelt. Het monumentale karakter is behouden gebleven, terwijl er volop ruimte is voor eigen woonideeën en werken aan huis. Indeling Begane grond: entree/hal, een separate (slaap)kamer (het voormalige winkeltje) die nu in gebruik is als werkkamer. Verder een sfeervolle woonkamer met open keuken, een badkamer en een separaat toilet. Mede dankzij de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Eerste verdieping: overloop, drie (slaap)kamers en separate wasruimte met 2e toilet en een wastafel. Bijgebouw Separaat bijgebouw, nu in gebruik als hobbyruimte/kantoor met logeermogelijkheid op de zolder. Het bijgebouw is verwarmd met eigen cv-ketel en voorzien van elektra, wateraansluiting, wastafel en een 3e toilet. Voor het bijgebouw is een brede oprit voor 2 auto's aanwezig. Buitenleven De charmante tuin ligt rondom de woning en biedt volop sfeer en privacy. Er staan diverse bijzondere bomen, waaronder een winterharde magnolia grandiflora en meerdere fruitbomen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven met diverse zitjes en een veranda. Onder architectuur en in oude stijl (type wagenloods) is een royale, houten fietsenberging gebouwd. Een huis met een ziel De huidige eigenaar woont hier al decennialang met veel plezier. Met liefde draagt hij de woning over aan een volgende eigenaar, gedreven door de keuze om in een ander deel van het land een nieuw hoofdstuk te beginnen. Waarom dit huis zo bijzonder is: - Gemeentelijk monument met cultuurhistorische waarde, bouwjaar omstreeks 1900 met uitbreiding omstreeks 1925 - Rijk verleden als winkel (In Soest bekend als het sigarenzaakje en snoepwinkeltje van tante Berta) - Authentieke details, zoals etalageraam en luiken - Praktische indeling met (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig. - Vrijstaand, zelfstandig bijgebouw met hobby- en logeerruimte - Oprit voor 2 auto's aanwezig - Charmante tuin rondom met bijzondere bomen en fruitbomen - Gelegen in de gezellige wijk ’t Hart, nabij voorzieningen en bossen - Zowel de woning als het bijgebouw zijn verwarmd middels cv-installatie door 2 cv-ketels - Nog meer ruimte gewenst? De geïsoleerde pipo-wagen met c.v. en elektra is eventueel ter overname - Er is zelfs een maquette van de woning gemaakt

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.