Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Nieuwstraat 38

3762TR Soest • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.065

Fotogalerij

Nieuwstraat 38 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Nieuwstraat 38 staat deze royale, verrassende én verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft maar liefst 138m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Via een ruime hal bereikt u de royale woonkamer. Hier wordt u meteen verrast door de ruimte, maar ook de zeer prettige lichtinval. Dit laatste komt mede dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde, het raam in de zijgevel alsook de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en kan zeer eenvoudig opgedeeld worden in een zit- en eetgedeelte. De schouw met houthaard zorgt voor een natuurlijke afscheiding. Aan de achterzijde treft u de half open keuken. Deze nieuwe keuken is in 2021 geplaatst, waarbij er op niets bespaard is gebleven. Zo beschikt de keuken over een aanrechtblad van composiet en luxe apparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem). Dankzij het kook-/schiereiland blijft u tijdens het koken eenvoudig in contact en kijkt u fijn weg over de eethoek. Via de schuifpui aan de achterzijde en de loopdeur in de keuken loopt u bovendien eenvoudig de diepe achtertuin in. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, twee moestuinbakken en een fijn gazon. Aan de achterzijde treft u eveneens de vrijstaande stenen diepe garage aan. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet alledaags nodig hebt. Deze garage biedt daarnaast de mogelijkheid om ook omgebouwd te worden tot een kantoor-, hobby- of chill-ruimte aan huis. Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royaal balkon en een wastafel. Aan de voorzijde treft u eveneens de badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. Via de vaste trap bereikt u de zeer royale tweede verdieping. Hier wordt u verrast door de hoeveelheid ruimte die er is gerealiseerd, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor treft u naast de overloop met was-/ en bergruimte, een vierde en vijfde slaapkamer aan. De vierde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is uiteraard ook goed als hobbykamer te gebruiken. De vijfde slaapkamer is zéér royaal. Hier is het mogelijk om nog een badkamer en suite te realiseren of een eigen verdieping te creëren voor een tiener of logees. Kortom; mogelijkheden heeft u hier zeker genoeg! Aan verduurzaming is ook zeker gedacht. Zo zijn er in 2020 12 zonnepanelen geplaatst. Ook is de woning voorzien van vloerisolatie in de woonkamer, heeft deze dubbele beglazing én is het dak geïsoleerd. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. Daarbij is in 2022 de meterkast vernieuwd, in mei 2024 het dak van de garage vervangen en zijn de voordeur en het balkon in 2025 geschilderd. Een goed onderhouden woning dus! De woning is gelegen in de gemoedelijke woonwijk Soestdijk/'t Hart. De wijk kenmerkt zich door de diverse woningen. Een basisschool, kinderopvang en busstation bevinden zich om de hoek. De winkelstraat van Soestdijk en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Landgoed Pijnenburg en het Baarnse bos zijn op nauwelijks 5 minuten fietsafstand te vinden. Hier kunt u genieten van de groene omgeving van Soest! Bijzonderheden: • Royale, verrassende en verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning • Gelegen in woonwijk Soestdijk / ’t Hart • Ruime hal met toegang tot royale woonkamer o Veel lichtinval door erker, zijraam en schuifpui o De erker en het zijraam zijn voorzien van screens o Voorzien van laminaatvloer o Schouw met houthaard • Halfopen keuken (2021) met composiet werkblad o Luxe inbouwapparatuur, o.a. Bora inductiekookplaat o Kook-/schiereiland met zicht op eethoek • Eerste verdieping met 3 slaapkamers o Slaapkamer voorzijde met balkon en wastafel • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Tweede verdieping met dakkapel o Overloop met was- en bergruimte o 4e en 5e slaapkamer aanwezig o Grote 5e slaapkamer met mogelijkheid voor extra badkamer o Cv-opstelling • Diepe achtertuin met gazon o Twee terrassen • Vrijstaande stenen garage met veel bergruimte o Mogelijkheid tot kantoor/hobbyruimte in garage o Sedum dak garage vernieuwd (2024) • Goed onderhouden: o Voordeur en balkon geschilderd (2025) • Verduurzaamd: o A-label o 12 zonnepanelen (2020) o Vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing • Nabij alle voorzieningen: o Basisschool, kinderopvang en busstation om de hoek o Winkelstraat en treinstation (Baarn - Utrecht CS) op korte fietsafstand o Natuurgebieden Pijnenburg en Baarnse bos dichtbij

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.