Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Soest e.o.

Pieter de Hooghlaan 15

3761AR Soest • Utrecht

Onder bod

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.887

Fotogalerij

Pieter de Hooghlaan 15 Soest
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én duurzaamheid Op een prachtige, rustige en groene locatie in Soest staat deze charmante vrijstaande woning. Gebouwd in 1953 en in 2001 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor de woning nu een ideale combinatie biedt van sfeer, ruimte en hedendaags wooncomfort. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin rondom en veel duurzame voorzieningen is dit een heerlijke plek voor wie vrij wil wonen met volop privacy. Rustige ligging met alles dichtbij De Pieter de Hooghlaan is een lommerrijke straat met volwassen groen, midden in een kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, station Soest-Zuid en uitvalswegen liggen op korte afstand. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar de Soesterduinen of het uitgestrekte poldergebied. Ruimte, licht en comfort De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt vrij uitzicht op de groene tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw, die momenteel is opgesplitst in twee gedeelten: het voorste deel (de voormalige garage) is in gebruik als comfortabele kantoor-/werkruimte, terwijl het achterste, dwars gelegen gedeelte – voorzien van een eigen keukenblokje – dienstdoet als hobby- en bergruimte. Deze aanbouw beschikt over een eigen cv-installatie, waarmee zowel verwarming als warm water wordt verzorgd. De open keuken is praktisch en compleet, met diverse inbouwapparaten waarvan meerdere in 2015 zijn vernieuwd. Dankzij de indeling en het tuincontact is dit een fijne plek om te koken en te genieten. Gelijkvloers wonen mogelijk Een groot pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, gasten of een gezinssituatie waarbij extra privacy gewenst is. Bovenverdieping Op de eerste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin rondom met volop privacy De zonnige tuin rondom is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, een gazon, borders en een moderne kunststof/alu 'tuinhuis' met afsluitbare glazen panelen (op de plattegrond aangeduid als overkapping). Deze ruimte is ideaal om vroeg in het voorjaar of juist laat in het najaar heerlijk beschut buiten te zitten. Daarnaast is er vóór de garage een bergruimte, momenteel in gebruik voor tuingereedschap en het stallen van elektrische fietsen. De beregeningsinstallatie zorgt voor eenvoudig onderhoud. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport, waar ook een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig is. Duurzaam en energiezuinig De woning is voorzien van HR+++ beglazing, vloerisolatie, 29 zonnepanelen (opbrengst ca. 8.000 kWh per jaar) en een moderne Intergas Xtreme cv-ketel uit 2024. De energielasten zijn daardoor opvallend laag. Pluspunten op een rij: - Vrijstaand wonen in een groene, rustige straat - Royale aanbouw met eigen cv-installatie, geschikt voor werk, hobby en berging - Grondige verbouwing in 2001 - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - HR+++ beglazing, vloerisolatie en vloerverwarming - 29 zonnepanelen (2017 & 2022) - Tuin rondom met beregeningsinstallatie -Moderne tuinoverkapping (kunststof/alu met glazen panelen) - Extra bergruimte voor tuingereedschap en fietsen - Parkeren op eigen terrein onder carport met laadpaal

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.