Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Prinsenhof 12

3762TB Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Majoor Makelaars Hilversum e.o.

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.954

Fotogalerij

Prinsenhof 12 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke hofje in woonwijk Soestdijk bieden wij deze ruime hoekwoning met garage aan. De woning is gelegen aan een straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit. Een fijne ligging voor wie op zoek is naar een rustige, groene, kindvriendelijke, maar ook centrale ligging. Daarnaast zorgt de hoekligging van de woning voor extra privacy. Een woning die volop de mogelijkheden biedt om haar te moderniseren, naar eigen smaak in te richten, óf om zelfs een slaap-/werk-/speelkamer op de begane grond te realiseren. Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling. Aan uw linkerhand bevinden zich het separate toilet en de meterkast, en aan uw rechterhand de vaste trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Vanuit hier heeft u een leuk uitzicht over de voortuin, maar kunt u ook eenvoudig uw spelende kinderen in de gaten houden. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een schiereiland te realiseren. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, evenals een tweede, iets kleinere slaapkamer. Deze laatste kamer is uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarmee voorziet het in alle dagelijkse gemakken. Op de tweede verdieping vindt u nog een vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Op de overloop zit het stookgedeelte, een wastafel, een extra wasmachineaansluiting. De woning beschikt over veel bergruimte. Niet alleen op zolder, maar ook de aangebouwde garage biedt mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Wat de woning uniek maakt is dat de garage ook omgebouwd kan worden tot een slaap-, werk- of speelkamer en bij de woning getrokken kan worden. Dit biedt zelfs de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Wat een kans! De achtertuin bereikt u via de schuifpui en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gedeelte bestaande uit een terras. U kunt meerdere zithoekjes creëren waardoor u heerlijk achter in de tuin kunt genieten van een kopje koffie of gezellig kunt tafelen met vrienden op het terras. De Prinsenhof is een rustige en geliefd hofje in Soestdijk. U woont hier om de hoek van alle voorzieningen zoals diverse scholen, de gezellige winkelstraat van Soestdijk, sportfaciliteiten en een bus- en NS treinstation. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Baarnse Bos bereikt u in minder dan 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woning voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een huis naar eigen wens te maken. Pakt u deze unieke kans? Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning o Gelegen aan de Prinsenhof o Uitsluitend voor bestemmingsverkeer o Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit • Woonkamer met schuifpui o Veel lichtinval o Fijne binnen-buitenbeleving • Half open keuken o Inbouwapparatuur o Veel bergruimte • Eerste verdieping met 3 slaapkamers • Ruime badkamer o V.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting • Tweede verdieping met een 4e slaapkamer o Meer woonruimte te creëren door plaatsen dakkapel o Overloop met stookruimte en extra wasmachineaansluiting • Achtertuin gelegen op het noordwesten o Gedeeltelijk terras o Onderhoudsvriendelijk aangelegd • Verrassend grote aangebouwde garage o Ideaal als klus- en/of opslagruimte o Doorbreking te maken naar de woonkamer • Centrale ligging om de hoek van alle voorzieningen o Loopafstand: gezellige winkelstraat van Soestdijk met diverse restaurants en winkels, busstation, tennisclub en speeltuin o Fietsafstand: NS station en het Baarnse Bos o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.