Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Soesterbergsestraat 106

3768EL Soest • Utrecht

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Soesterbergsestraat 106 Soest
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de courante woonwijk Soest-Zuid, om de hoek van de Soester Duinen en haar bossen, treft u deze prachtige, charmante en zeer royale half vrijstaande villa. Deze robuust gebouwde woning, met bijzonder veel leefruimte (198 m2) en een groot perceel (744 m2), is zeker een uitnodiging indien u op zoek bent naar een karakteristieke woning die hedendaags comfort combineert met historische charme. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die, net als de rest van de begane grond, voorzien is van een traditioneel in visgraat gelegde parketvloer. Deze hal met haar karakteristieke stijl heeft een ruime garderobe en biedt toegang tot de woonkamer, kelder en een separaat toilet (met fonteintje). De L-vormige woonkamer en suite is door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning bijzonder ruim en licht. De prachtige erker aan de voorzijde en de sfeervolle houtkachel zorgen voor bijzonder veel sfeer. Daarnaast kunt u dankzij de L-vorm eenvoudig een lees- of speelhoek creëren. Dankzij de en suite deuren heeft u naast een fijne zitkamer ook een zeer royale eetkamer. Dit biedt de mogelijkheid om gezellig te tafelen met vrienden en familie, terwijl de kinderen zich vermaken in de zitkamer. Door de huidige bewoners is de oorspronkelijke dichte keuken bij de eetkamer getrokken, waardoor er hier een royale woonkeuken is ontstaan. De hoogglans witte keuken is voorzien van vloerverwarming en al het benodigde (en moderne) apparatuur. Voor het opbergen van voorraden biedt de kelder tevens uitkomst. Via de loopdeur in de keuken en de openslaande deuren in de eetkamer loopt u zo de zeer diepe en zonnige achtertuin in. Dit zorgt bij warme zomerdagen voor een meer dan prettige overgang naar de buitenruimte en een nog ruimtelijker gevoel van de beneden verdieping. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie in grootte variërende slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer licht en ruim, heeft ingebouwde kasten en beschikt over een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer die ook heerlijk licht en ruim te noemen is. Ook deze ruimte beschikt over ingebouwde kasten en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Dit brede balkon, waar je 's middags heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de zon, biedt een prachtig uitzicht over de vrij gelegen en zeer royale achtertuin. De kleinere derde slaapkamer aan de voorzijde is ook uitermate geschikt als werkkamer of walk-in closet. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel (met meubel), inloopdouche, ligbad, wasmachine- en drogeraansluiting en vloerverwarming. Deze ruimte heeft ook toegang tot het balkon en biedt alle comfort en luxe die u wenst. Op de tweede verdieping bevinden zich naast de ruime overloop nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat niet alleen voor bijzonder veel ruimte maar ook voor veel daglicht zorgt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel. Dit maakt dat deze verdieping eenvoudig door de kinderen gebruikt kan worden, of wanneer u gasten te logeren heeft. De knieschotten op de overloop zorgen voor extra bergruimte en hier is ook de CV-ketel te vinden. Wat de woning zeer uniek maakt is de ruim 40 meter diepe achtertuin, gelegen op het westen. Hier kunt u, geheel in privacy, genieten van buiten en de bosrijke omgeving. De tuin beschikt over een fijn terras, zeer royaal gazon, een moestuintje en een heerlijke overkapping met berging aan de achterzijde. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot berging met multifunctioneel bijgebouw, voorzien van kitchenette en badkamer. Een ideale ruimte voor een eigen praktijk, hobbyruimte of een tiener aan huis. Ook dit benadrukt weer hoe courant en royaal de woning is en dat werkelijk aan alles is gedacht. Via de achterom aan de achterzijde van het perceel bereikt u een verkeersluw laantje, wat het voor kinderen ook ideaal maakt om veilig de achtertuin te bereiken. De locatie van de woning is zeer centraal, doordat diverse basisscholen, het winkelcentrum en het openbaar vervoer allen op 5-10 minuten lopen te bereiken zijn. Daarnaast bevinden de Soester Duinen en haar bossen zich om de hoek, wat maakt dat u zeer eenvoudig kunt genieten van de prachtige natuur die ons mooie dorp te bieden heeft. Dit zorgt dat rust en reuring op deze locatie perfect samenkomen! Bijzonderheden: • Charmante en royale half vrijstaande villa o Karakteristieke woning met hedendaags comfort o In 2017 gerenoveerd • Gelegen in de courante woonwijk Soest-Zuid o Om de hoek van de Soester Duinen en haar bossen o 5-10 minuten loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en openbaar vervoer (directe verbinding Utrecht CS) • Bijzonder veel leefruimte van wel 198 m2! • L-vormige woonkamer en suite o Voorzien van in visgraat gelegd parket (net als rest van begane grond) o Sfeervolle erker en houtkachel aanwezig o L-vorm zorgt voor mogelijkheid creëren meerdere zitjes • Woonkeuken met eetkamer o Royale eetkamer met mogelijkheid plaatsen van riante tafel o Hoogglans witte keuken is voorzien van al het benodigde apparatuur o Vloerverwarming in keuken aanwezig o Openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin • Kelder aanwezig • Drie slaapkamers op de eerste verdieping o Masterbedroom geeft toegang tot het zonnige en ruime balkon • Zeer royale en moderne badkamer o Voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, nis voor wasmachine- en droger o Toegang tot het balkon en vloerverwarming • Separaat toilet op de eerste verdieping • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Tweede badkamer voorzien van douchecabine en wastafel met meubel • Multifunctioneel bijgebouw voorzien van kitchenette en badkamer o Veel bergruimte • Zeer royale achtertuin van wel 40 meter diep o Achtertuin in 2021 opnieuw aangelegd o Perceel van wel 744 m2 o Gelegen op het westen en daardoor de gehele dag zon o Veel privacy o Terras, royaal gazon en sfeervolle overkapping o Achterom naar verkeersluw laantje (te bereiken met auto) • Royale oprit met mogelijkheid parkeren van 3 auto's op eigen terrein • Schilderwerk buitenzijde 2023

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
744 m²
Inhoud
817 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.